Проекты двухэтажных домов с террасой. Проекты домов с террасой Нужен ли балкон на даче

Если фундамент дома позволяет построить второй этаж, то следует рассмотреть возможность создания и открытой террасы. Самое сложное – это правильно сделать гидроизоляцию между самой верандой и первым этажом. Из нашей статьи вы узнаете, как возводится терраса на втором этаже, и что для этого понадобится.

Плюсы и минусы

К преимуществам террасы можно отнести:

1. Универсальное применение. Веранда может использоваться и как гостиная, и как комната отдыха, а в теплую пору года и как столовая.
2. Дешевый метод увеличения жилой площади частного дома.

Если выполнить остекление террасы, то ее можно использовать и в зимнюю пору. Сейчас выпускают и специальные разборные каркасы, которые устанавливаются только при необходимости. При наступлении теплых пор такую конструкцию можно буквально за несколько часов убрать.

У данной террасы имеются свои нюансы

К недостаткам открытых террас на втором этаже относят:

• необходимость в укреплении фундамента дома, так как второй этаж – это дополнительная нагрузка на основу;
• сезонное использование: зимой без дополнительного утепления веранду использовать не получится, но вот снег регулярно убирать придется;
• дверь, ведущую на веранду со второго этажа, следует устанавливать надежную, которую нелегко взломать (открытый второй этаж – простой вариант для грабителей незаметно проникнуть в дом).

Видео «Строительство террасы своими руками»

Из этого видео вы узнаете, как построить террасу в частном доме своими руками:

Конструктивные тонкости

Пол открытой веранды обязательно монтируется под минимальным уклоном (до 1 см на 2 м длины), чтобы там не скапливалась вода. Невзирая на то, из чего будет смонтировано напольное покрытие, под ним нужно создать гидроизоляционный и теплоизоляционный слой с водостоком по краю конструкции, чтобы предотвратить попадание влаги в межэтажное перекрытие.

Сам каркас для террасы рекомендуется изготавливать из дерева – оно легкое, при правильной обработке древесины прослужит не меньше металлических конструкций. По краю обязательно устанавливается высокий борт, который лучше делать уже из металла (подойдут и профиля с обшивкой из поликарбоната).

Поэтапное строительство

Первое, о чем следует позаботиться, это об укреплении межэтажной конструкции. Если раньше там использовались обычные деревянные балки, то их следует заменить либо на новые (брус 150 мм на 150 мм), либо сформировать из металлических рельс. Уже сверху их можно будет закрыть либо древесными плитами, либо вообще бетонной плитой (полой, можно также из гидробетона, который вообще не впитывает влагу, но стоит дорого).

Далее укладывается гидроизоляция. Теплоизоляция потребуется лишь в том случае, если на первом этаже непосредственно под террасой находится жилое помещение. Если там гараж или, к примеру, котельная, то можно обойтись без него.

Затем монтируются лаги. Не стоит забывать о том, что пол террасы должен располагаться под минимальным уклоном к краю, как односкатная кровля. Это позволит влаге стекать непосредственно в водосток. Соответственно, несколько лаг с одной стороны следует обработать электрорубанком на глубину до 1 см.

Если планируется укладка теплоизоляции, то толщина лаг должна быть не менее 10 см – это позволит между ними проложить слой минеральноватной или базальтовой плиты. Данный материал является лучшим вариантом теплоизоляции.

Не забываем следовать инструкции строительства

Как устанавливать бортик? Оптимальный и недорогой вариант – на металлических уголках из стали, толщиной хотя бы 3 мм. К основанию их закрепляют либо с помощью болтов и анкеров (в бетон), либо сваркой (для металлического основания). К уголкам сами деревянные или пластиковые панели крепятся на обыкновенных заклепках или шурупах в зависимости от их толщины. Между полом и панелями следует делать минимальный зазор в 3–5 мм, чтобы через щель могла стекать вода наружу.

Для теплоизоляции пола террасы рекомендуется использовать несколько слоев обычного рубероида – они ни по каким качествам не уступают более дорогостоящему гидротекстилю. Если перекрытие между этажами сделано из бетона, то рекомендуется по нему пробить желобки (штробы), в которых и будет скапливаться вся влага, а оттуда выводиться на водосток.

Всю древесину, которая будет использоваться при строительстве террасы, обязательно обрабатывают водостойким антисептиком-грунтовкой, сверху – льняным маслом, которое защищает намного лучше, чем обычная олифа. Сверху древесину либо покрывают слоем лака, либо красят. Кстати, лучше отдавать предпочтение масляной краске – она дополнительно защитит древесину от грибка и плесени.

Гидроизоляция обязательно укладывается не только на сам пол будущей веранды, но и на межэтажное перекрытие со стороны улицы. Именно через эти места влага может проникать внутрь. Если бетон начнет активно поглощать влагу, при первых же морозах на плите появятся трещины, так как влага при замерзании расширяется.

Таким образом, обустроить террасу на втором этаже загородного дома – хорошая и недорогая идея. Главное, не допускать ошибок с гидроизоляцией, в противном случае уже спустя несколько лет придется полностью менять межэтажное перекрытие.

Итак, какие же главные преимущества мы получим?

• Терраса даст возможность наиболее эффективно использовать чердачное пространство, и при минимальных вложения сделать данное помещение комфортным и удобным.
• Придаст фасада даже самому скучному и рядовому домику. Плюсом ко всему данную пристройку сможем адаптировать под различное функциональное назначение.
• Создать террасу можно не только при строительстве дома, но и выполнить реконструкцию уже существующего помещения.
• Террасы разрешается монтировать в наклонные крыши любого типа.

Мы представляем вам свой пример обустройства вашего дома при котором не требуется огромных вложений. Его применение доступно даже на малых площадях перестраиваемого чердака. Во время чтения статьи вы удостоверитесь сами, что переделка крыши дома минимальна.

Смысл идеи очень прост: внутри мансарды существуют места с высотой потолка меньше 1,2 м. На данных участках вести нормальную жизнедеятельность просто не представляется возможным, именно эти места мы и задействуем под террасу. Причем внедрение данной надстройки применимо фактически для любого строения имеющего двух или четырехскатную крышу . Данная доработка применима для жилого и дачного помещения.

Терраса на мансарде

Монтируется терраса в несколько этапов:

1. Терраса опирается только на несущую стену и выполнена практически заподлицо с ней. Данный вариант стоит применять при покатистых плоскостях крыши. Размещенная на крыше пристройка получится глубокой и длинной. Терраса отлично оживит внешний вид здания и добавит изюминку. Пристройку монтируют в центральной и угловой части здания. Она может достигать больших размеров за счет непригодных для жилья участков чердака.

2. Терраса частично монтируется в чердак и имеет хороший вылет за стену. Наружная часть каркаса крепится к несущей стене и имеет опору в виде двух колон. Данный вариант отлично применим для крыш с крутыми скатами. Наиболее правильным будет размещение террасы над главным входом в здание, при этом крыльцо получится достаточно широким и сразу будет иметь крышу. Дабы свести перестройку крыши к минимуму вообще, можно пристроить террасу к дому используя большее количество опор.

Размещение мансарды со встроенной террасой

При переделке чердачной площади в жилое помещение со встроенной открытой террасой будет логично отделить мансарду от террасы окнами на всю высоту помещения. При этом мы выиграем в ее освещении и получим дополнительное уютное помещение.

При проектировании присоединения открытой террасы следует помнить:

• Пол должен иметь уклон для отвода воды.
• Вскрытые перекрытия нуждаются в последующей гидро-пароизоляции и утеплении.

Ориентируясь по предпочтениям и преследуемым целям террасу можно сделать:

• Открытой с изящными перилами (для тех кто любит принимать солнечные ванны).
• Частично закрытой сверху скатом крыши.
• С отдельной крышей и застекленными стенками.

Преображение дома при надстройке террасы происходит на глазах. Любой типичный, серый и невзрачный дом получит свою изюминку в качестве функционального и светлого фасада. Данная идея очень пригодится при реставрации давних построек не выдающихся красотой архитектуры и функциональными изысками.

Вопреки кажущейся простоте и примитивности дооборудования постройки террасой стоит доверить это специалистам. Если вы хотите выполнить перестройку сами-помните, проект на изменение мансарды должен быть выполнен специалистами согласно норм в связи с внесение изменений фасада здания. При проектировании инженеру нужно перестроить статические нагрузки в конструкции стропильной системы крыши.

Некоторые стропилы укорачивают, после чего переносят точку их опоры на специальную поперечную лагу . Применяя пристройки с колонами под их основу требуется верно заложить фундамент (с учетом типа грунтов), при его заливке не нарушить фундамент самого дома. Данные фундаменты выполняются раздельно. Все поправки и дооборудования в некоторых случаях требуют утверждения местного архитектора.

Терраса-трансформер -довольно-таки нестандартное, но очень оригинальное и функциональное решение , что активно применяется в городах Германии. При закрытых огромных наклонных фасада здания видны лишь вычурные перила. При открытии окон часть мансарды трансформируется в летнюю террасу , а открытые ставни данных окон послужат отличным укрытием от дождя.

Под крышей имеющей повышенную сложность конфигурации равномерно размещены угловые пристройки. Даже при огромных площадях помещения теперь его вид изящен, легок и выполнен со вкусом.

В сложную по конфигурации крышу помещения отлично вмонтированы различные типы террас: вынесенная с опорой на колонны (открытая) и вмонтирована в саму мансарду.

Данный «Таун-Хаус» показывает нам комбинирование вариантов размещения пристройки: центральный (слева) и угловой. Обе террасы имеют остекление и становятся лаконичным продлением крыши. Одна имеет опору в виде стены, вторая (справа) опору в виде красивых колон.

При реконструкции данного рядового по внешности здания к его фасаду пристроили террасу с отдельной крышей и опорами. Здание преобразовалось в корне, в мансарде добавилось много места и уюта, при этом его конструкция не претерпела больших перемен.

Итак, к сомнительным моментам стоит отнести:

• большой объем затрат на содержание крыши дома;
• высокая цена на такое жилье, так как место под солнцем приобретается фактически по цене самого жилья.

Однако если речь идет о строительстве террасы на крыше частного дома, на втором или последнем этаже, то рассмотреть вопрос стоит. При условии, конечно, что рядом мало места для отдыха и с крыши открываются прекрасные виды . В противном случае стоит ли делать такие изыски - большой вопрос, так как они будут бессмысленны.

Что касается расходов, то они в основном складываются из следующих моментов:

• потребуется особая гидроизоляция крыши дома,
• создание уклона для естественного стока воды,
• особая канализация или система отведения воды;
• возможно, потребуется подогрев для плавления снега;
• ветрозащитные стены и ограждение.

Как устроить террасу

Построить террасу возможно на любом типе плоской крыши

Итак, если вы решили делать такую террасу на втором этаже дома, то первым условием должно быть наличие плоской кровли , которая закладывается уже на этапе строительства дома.

Кровля в этом случае представляет собой бесчердачную конструкцию, состоящую из плит перекрытий или настилов. Далее укладываются слоями следующие материалы:

• слой пароизоляции;
• слой гидроизоляции;
• утеплитель;
• выравнивающая стяжка по армирующей сетке;
• слой битумной мастики , который присыпается мелким гравием.

После всех этих слоев можно укладывать верхний слой. Это может быть деревянная террасная доска или керамическая плитка с противоскользящим покрытием.

О водоотведении

Система водоотведения может быть различной - самое простое это сделать небольшой, в несколько градусов, уклон для естественного стока вод в направлении водосточных воронок. Можно также предусмотреть внутренние водостоки, оставив поверх крыши принимающие воронки, амии же трубы стоков проложить по внутренним стенам , как это делается в многоквартирных домах.

Ограждение

Могут быть выполнены в виде продолжения стен, а могут быть как перила. Отличный вид имеют ограждения в виде деревянных, кованых или красивых сварных решеток Немаловажно позаботиться и о том, чтобы вход в с террасы был максимально укрыт навесом, чтобы защитить остальное помещение от влаги.

Обустройство террасы

На втором этаже можно сделать как открытое пространство , так и соорудить закрытую, то есть застекленную террасу . Если она будет открытой, что встречается довольно часто, то следует предусмотреть над территорией тентовый навес или же легкую. Тентом может быть съемная или навесная конструкция, что удобно - можно на зиму снять и убрать навес до весны.

Нередко для того, чтобы продлить время пребывания на такой террасе, устраивают застекленную террасу типа. Остекление обычно делают в пол или же раздвижное, что позволяет открывать помещение и быстро его закрывать. Тогда терраса превратится в небольшую летнюю комнату . Обычно крышей в этом случае становится оргстекло или поликарбонат.

Что стоит учесть

Притом, что терраса на втором этаже будет довольно легкой конструкцией, все же при ее проектировании стоит обратиться к профессиональному архитектору хотя бы за расчетами нагрузки. Нужно будет учесть Лучше, если в оформлении будут присутствовать натуральные строительные и отделочные материалы - дерево, натуральный камень , кирпич.
Помимо того, что такая конструкция очень прочна и надежна, не потребует скорого ремонта, так еще и использование естественных материалов сегодня в тренде. Это может быть модный стиль лофт, например, который отлично сочетается с самой идеей использовать внешне плохо приспособленные территории - такие, как крыша, например, в полезных целях.

Впрочем, любой другой будет хорош, если терраса будет крепкой, надежной, удобной в эксплуатации, а значит, будет функциональной.

Которая не нравиться мужчинам." href="">

В гардеробе каждой представительницы прекрасной половины человечества определенно найдутся такие вещи, которые категорически не нравятся мужчинам. О них, собственно, и пойдет речь в сегодняшнем "не модном" обзоре. Приятного просмотра.

1. Широкие брюки

Необычные фасоны брюк.

Мужчины вовсе не против брюк в женском гардеробе. Исключение составляют лишь широкие и мешковатые модели штанов. Модные сейчас пестрые афгани категорически не нравятся мужчинам так, как они искажают пропорции женской фигуры и выглядят, как минимум странно, по мнению представителей противоположного пола.

2. Платья-футболки

Туники и платья-футболки.

Мужчинам априори не могут нравиться вещи, которые они не понимают. Так, видя девушку в тунике или в модном сейчас платье-футболке, представители противоположного пола не могут разобрать, что же на ней надето: слишком короткое платье или огромная футболка.

3. Колготки под шорты

Шорты с колготами.

Несмотря на то, что существует множество утепленных моделей шорт, для представителей противоположного пола этот предмет одежды ассоциируется исключительно с летом и уж никак не сочетается с колготами и сапогами.

4. Барби стиль

Нельзя сказать, что мужчинам категорически не нравиться розовый цвет. Конечно, существуют оттенки, приятные для глаза. Но, девушка с ног до головы, одетая в наряд ярко розового цвета, в глазах противоположного пола ассоциируется с инфантильным ребенком или взрослой пустышкой.

5. Пайетки

Одежда с пайетками.

Многие мужчины утверждают, что девушки, одетые в одежду, щедро украшенную пайетками, похожи на новогодние елки. К тому же такие вещи неприятные на ощупь и выглядят крайне вызывающе.

6. Оборки и воланы

Одежда с оборками и воланами.

По мнению противоположного пола, девушкам старше двенадцати стоит забыть о кружевах и кокетливых оборках. Также в немилость к мужчинам попали, модные в этом сезоне блузы, комбинезоны и платья с воланами, которые нарушают пропорции женского тела.

7. Рваные джинсы

Рваные джинсы.

Обидно, но рваные джинсы, от которых без ума большинство современных девушек, совершенно не нравятся мужчинам. Такие брюки кажутся представителям противоположного пола слишком небрежными и неопрятными. Поэтому, дамам, желающим нравиться мужчинам, стоит быть осторожными с этим предметом гардероба и уж точно не надевать рваные джинсы на первое свидание.

8. Угги

Угги на женских ножках.

Самой отвратительной и непривлекательной обувью, по мнению мужчин, являются угги. Эти очаровательные удобные плюшевые сапожки визуально увеличивают размер ступни и добавляют ненужного объема щиколоткам.

9. Высокий каблук с платформой

Ботфорты на высоком каблуке и платформе.

Несмотря на то, что мужчины без ума от женщин на каблуках, туфли на слишком высоком каблуке в сочетании с платформой на женских ножках выглядят крайне вульгарно и ассоциируются лишь с обувью для стриптиза. Хуже вульгарных туфлей, по мнению представителей противоположного пола, выглядят только сапоги ботфорты на каблуках и платформе.

10. Комбинезоны

Комбинезоны на девушках.

Джинсовые комбинезоны, ассоциируются у мужчин с робой строителя и они совершенно не походят хрупким и нежным созданиям. Однако из-за своей сложной конструкции элегантные вечерние комбинезоны тоже попали в немилость к лицам противоположного пола.

11. Цветные колготки

Яркие колготки.

Еще одной вещью, отталкивающей мужчин, являются цветные и украшенные яркими принтами колготки. Красные, синие, леопардовые и цветастые колготы превращают женские ножки в ноги, какого-то гуманоида.

12. Пончо

Бесформенные пончо.

Мужчины не любят бесформенную, мешковатую одежду, скрывающую достоинства женской фигуры. Плюс, необычная конструкция пончо только забавляет мужчин и уж никак не привлекает.

В продолжение темы обзор про самые крутые и модные сочетания одежды в этом сезоне , которые понравятся каждому.

Все работы по возведению основы под открытую террасу не занимают большого количества времени. Это возможно благодаря современным достижениям в области строительства и создания улучшенных материалов, легко применяемых и облегчающих работу по .

Оригинальное устройство террасы на втором этаже коттеджа

Перед началом работ по установке террасы на втором этаже необходимо продумать следующие моменты:

Теперь переходим к основному виду работы. Устанавливая нашу кирпичную стену, которая на самом деле является термопанелью. Каждая из частей термопанели состоит из трех слоев:

• Первый слой - это жесткое основание;
• Второй - утеплитель и гидроизоляция;
• Третий слой - это отделка.

Пример устройства террасы на втором этаже дома из панелей

Ну, и последний слой - отделка из керамической плитки, являющаяся хорошим дополнением внешнему виду. Термопанели между собой соединяются специальным методом, называется он «шип-паз». Такое название означает, что на фасаде дома не будет швов. Все термопанели будут выглядеть как цельная настоящая кирпичная стена. К тому же такое соединение поможет сохранить тепло на веранде.

В XIX веке кирпичная кладка украшала практически каждый дом в российской империи. Но о таких технологиях, которые есть сегодня, тогда даже и не мечтали.

Рядом с домом делается для дальнейшего крепления веранды. Если вы располагаете свою веранду в доме, который стоит на низине, и рядом возле него есть источник воды, то после окончания зимы фундамент вашего дома или веранды может не выдержать наплыва воды. Используя винтовые сваи, вы будете в полной безопасности, так как они абсолютно надежны и никогда не подведут.

Оригинальное решение террасы под открытым небом

Термопанели имеют разные дополнительные элементы, благодаря которым можно обшить дом или веранду очень аккуратно. К примеру, есть специальные панели для проемов окон или дверных косяков. Такие специальные панели отличаются по цвету от основного фасада. Цвет этих элементов темнее основного цвета термопанелей. Таким образом, мы подчеркнем геометрию террасы, оградив дверь и оконные проемы.

Если нет, чтобы проводить время на свежем воздухе, то открытая терраса на втором этаже - выбор именно для вас. На дачных участках такое строение просто необходимо. Для покрытия террасы используется специальная террасная доска. Проверку временем такая доска прошла. Ее укладывают на открытых террасах, причалах, беседках, в общем, везде, где есть солнце и дождь, мороз и снег. Такая доска умеет выживать в самых экстремальных условиях, и все благодаря своему хитрому составу и гидроизоляции.

Схема гидроизоляции террасы на втором этаже коттеджа

Она состоит из опилок и полиэтилена. От дерева ей досталась натуральная красота, а от полиэтилена - долговечность. Дальше вы можете украсить свою террасу при помощи декоративных колонн «кортиков». Благодаря современным технологиям такое украшение имеет малый вес и высокую прочность, что немаловажно для строения на втором этаже. В основном такие украшения для террасы делаются из пенополиуретана.

Благодаря небольшому весу нагрузка на фасад террасы является минимальной. Несмотря на то что в основном такие украшения имеют белый цвет, если вы желаете оставить этот же цвет, лучше нанести еще раз белую краску. Это необходимо потому, что материал полиуретан может желтеть на солнце, а благодаря краске он сохраняет свой изначальный вид.

Как улучшить внешний вид террасы

В конце установки террасы лучшим методом еще более улучшить внешний вид будет покраска. Одним из самых распространенных и общеприменимых цветов, в которые красят террасы, является белый, он подчеркивает важность строения.

Для укладывания крыши террасы лучше использовать листы поликарбоната. Такой материал прозрачен и позволяет освещать террасу при помощи солнца, а также имеет гидроизоляционные свойства. Благодаря этому все останется воздушным и изящным.

Пример обустройства террасы на втором этаже

В для ограждения было принято использовать кованые элементы. Наша усадьба современная, и ей подойдут специально приобретенные ограждения для террасы, которые собираются просто как конструктор и при этом имеют разную ширину, длину и высоту. Можно самому выбирать высоту и частоту стоек.

– это выгодное вложение средств, так как можно существенно сократить расходы на строительство, сэкономить место на участке. К тому же, проекты домов в современном стиле представлены в широком ассортименте, что позволяет потенциальным застройщикам подобрать свой идеальный вариант. Если перед вами стоит задача создания уютного коттеджа с площадкой для приятного провождения времени на воздухе, но места на участке мало, то проект дома с террасой на втором этаже - это идеальный вариант, который специально разработан для вас.

Правда, прежде чем, принимать окончательно решение стоит разобраться, так ли хорошо располагать террасу на втором этаже загородного коттеджа. Эксперты «Метроплекс» с удовольствием подскажут, какие дома можно построить в конкретно вашем случае. Стоит ли выбрать проекты под одноэтажные дома с мансардой и террасой на втором уровне, а также, какие достоинства и недостатки таких архитекторских решений.

ДОСТОИНСТВА ПРОЕКТА ДОМА С ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ

Итак, терраса - это летняя площадка, которая выполняет в теплое время года функции, столовой, гостиной, комнаты отдыха. Среди положительных сторон такого решения стоит выделить:

1. Наслаждаться красотой ландшафта, как территории своего участка, так и окрестностей.

2. Возможность выйти на террасу со своей спальни и выпить чашечку ароматного чая на природе. Как правило, популярные проекты домов с террасой на втором этаже и предполагают такой вариант.

МИНУСЫ ОДНОЭТАЖНЫХ ЧАСТНЫХ ДОМОВ И ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ УРОВНЕ

Первым делом нужно понимать, что терраса – это открытое помещение, поэтому зимой ее вы не сможете использовать, так как она будет укрыта снегом. Отсюда выплывает один из недостатков проектов домов в современном стиле с террасой, а именно сезонное использование помещения.

Итак, если одноэтажные частные дома предусматривают расположение террасы на кровле, то необходимо понимать, что она будет располагаться над помещениями и играть роль плоской крыши. В связи с этим весьма важно выполнить качественную гидроизоляцию здания. Строительство и проектирование коттеджей с террасой на втором этаже лучше доверять квалифицированным строителям, которые располагают опытом работы в данном направлении, так как малейшие ошибки, допущенные на этом этапе, в будущем грозят потека на потолке коттеджа, сыростью и распространением грибка на стенах.

Отличным решением станут дома с мансардой и гаражом , где терраса расположена над хозяйственным помещением – гаражом. Правда, о гидроизоляции забывать также не стоит.

Весьма важно, чтобы были сделаны правильно все расчеты, так как терраса должна выдержать нагрузку снега, а ее пол, которые одновременно играет роль кровли помещений, что расположены под ней, - вес мебели и людей, которые на ней пребывают.

Существенным недостатком террасы на втором этаже является, то что она постоянно подвергается негативному воздействию влаги, которое влияет по обе стороны перекрытия:

• внизу – испарения;
• вверху – атмосферные осадки.

Также стоит учитывать и тот факт, что знойным летом терраса довольно сильно прогревается, а зимой наоборот охлаждается.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБУСТРОЙСТВУ ТЕРРАС НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ В ПОПУЛЯРНЫХ ПРОЕКТАХ ДОМОВ

Если дома с мансардой и гаражом имеют низкого качества перекрытие, то с наступлением отопительного сезона высока вероятность отслаивания керамической плитки. Во избежание таких неприятных ситуаций рекомендуется применять морозостойкий клей.

На террасах больших площадей, которые предусматривают , стоит выполнить изоляцию вертикальных конструкций от бетонных поверхностей (дилатацию). По всей толщине бетонного слоя выполняется конструкционная дилатация, а между террасой и конструкцией сооружения – крайние дилатации. Щели, которые образовались в процессе работы, заделывают специальной эластичной массой.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 100 руб. за м²

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена : от 100 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

BIMx модель

Мы идем в ногу со временем и уже сегодня предлагаем вам возможность получить вместе с проектной документацией BIMx модель - основанной на технологии, обеспечивающей одновременную навигацию по 2D-документации и 3D-моделям зданий.

Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон» Посмотреть все размеры и высоты, спецификации проемов и тд. Вы получите файл, который будет вашим надежным, удобным помощником для контроля строительства.

*Файл вы получаете в электронном виде и используете с помощью приложения BIMX на мобильных устройствах Apple и Android

Приложение BIMX доступно бесплатно в Play Market, App store

Демонстрация BiMx

BIMx модель

BIMx модель

BIMx модель - интерактивный просмотр трехмерной модели вашего дома. Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон»

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

• Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность с индивидуальным проектом!

• Цена : от 450 руб. / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

• Цена 4 500 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

• Цена 3 100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

• пылесос (устанавливается в техническом помещении);
• система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
• пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).

Плюсы:

• удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
• Отсутствие шума в убираемых помещениях.
• Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
• Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 3100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

Пакет "Центральный пылесос"

"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"

• Цена проекта: от 3 100 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Поэтому наша компания Dom4m разработала для вас пакет "Комфортный дом", который позволит сделать жилище более прохладным в жаркий летний день, а в зимние холода - уютным и теплым.

В пакет "Комфортный дом" входят

• Проект "теплого пола". Это современная технология обогрева дома. Ее можно использовать, подключившись и к местной, и к централизованной системе отопления. Кроме того, полы с подогревом могут быть как основным, так и дополнительным источником тепла в помещении. Главное достоинство системы в том, что она создает равномерный тепловой режим, не сушит воздух и при этом органично вписывается в любой интерьер.
• Проект системы вентиляции с рекуперацией. В отличие от традиционных систем, вентиляция с рекуперацией дает возможность сэкономить значительные средства при эксплуатации. Суть системы состоит в том, что отработанный воздух, проходя через рекуператор, отдает свое тепло, холодному потоку, заходящему с улицы. Все гениальное просто. Такая система позволяет в разы снизить затраты на отопление. Экономия доходит до 80%. А, кроме того, снижается нагрузка на сети. В летнее время с помощью системы вентиляции с рекуперацией можно охлаждать теплый воздух с улицы. А здесь вы уже получаете экономию от уменьшения потребления энергии при кондиционировании дома.
• Проект системы кондиционирования. Такой проект предлагает вам на выбор канальный кондиционер с распределением воздушных потоков по помещениям или мульти-сплит систему, позволяющую к внешнему блоку подключить сразу несколько внутренних.