Отделка квартиры с нуля в новостройке. Ремонт квартиры в новостройке своими руками поэтапно. Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

27.03.2017 Прочтёте за 12 мин.

Перед владельцем квартиры в новостройке рано или поздно встает необходимость масштабного ремонта. Доверить такое серьезное мероприятие лучше профессионалам, которые не только выполнят все работы на достойном уровне, но и дадут на них гарантию.

В этом обзоре мы расскажем о том, что представляет собой ремонт квартиры с нуля в новостройке и с чего начать превращение объекта без отделки в стильное и комфортабельное жилое пространство. А также на примере проектов, реализованных Группой Компаний «Фундамент», продемонстрируем результат профессионального ремонта.

Что представляет собой ремонт с нуля в новостройке?

На фото: Квартира после Стандартного ремонт с нуля в новостройке

При заказе полного комплекса услуг после обмеров и составления технического задания начинается проектирование интерьера . При этом каждый этап работ согласовывается с заказчиком, которому предоставляется от двух до четырех вариантов планировочных решений. Что же касается стандартного ремонта и ремонта по готовому проекту, то тут после замеров сразу составляется смета, а потом начинается разработка инженерных проектов, по которым будут выполняться ремонтно-строительные работы.

Какой вариант выбрать, с дизайн-проектом или без, решает заказчик. Но у ремонта в новостройке по индивидуальному проекту есть существенное преимущество: он позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи и сделать перепланировку, которая улучшит эргономику квартиры. Ниже представлены 3D визуализации квартир, где был выполнен ремонт по дизайн-проекту, разработанному специалистами ГК «Фундамент». На них можно в деталях рассмотреть получившийся интерьер и оценить предложенные дизайнерами планировочные решения.

Виртуальный тур по квартире в новостройке на улице Пудовкина после ремонта

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на улице Пудовкина

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке в Котельниках

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на улице Новочеремушкинской

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на Мосфильмовской

Эффектный контраст черного и белого в минималистичном интерьере квартиры на Мосфильмовской смотрится очень стильно. Венецианская штукатурка, создающая в помещениях атмосферу уюта, органично сочетается с мраморными панелями. А подвесные потолки со встроенной LED-подсветкой усложняют геометрию пространства и визуально увеличивают высоту стен.

Ремонт квартиры в новостройке на Кастанаевской в 3D

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на Кастанаевской

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – утепление и отделка балкона

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – присоединение лоджии

Присоединение лоджии требует согласования перепланировки , но, несмотря на это, является одним из самых популярных решений и самым доступным способом увеличить площадь квартиры на несколько квадратных метров. По закону полностью присоединить лоджию к жилой комнате нельзя, но проблему можно решить, установив вместо демонтированного оконно-балконного блока французское окно из профиля ПВХ с распашной или раздвижной дверью.

Внутренние перегородки: монтаж, демонтаж, перенос

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – перегородки

Демонтаж, возведение и перенос стационарных внутренних перегородок – это полноценная перепланировка. Чтобы начать работы, нужно заказать дизайн-проект и получить соответствующее разрешение. Кроме того, имеются определенные ограничения по сносу и перемещению перегородок. Например, нельзя убрать стену между жилой комнатой и газифицированной кухней и перенести перегородку, если в результате образуется помещение, площадь которого меньше 9 кв. м.

Монтаж встроенной мебели

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – встроенная мебель

Чтобы оборудовать в нише систему хранения с дверцами-купе или встроить хозяйственный блок, не нужно получать никаких разрешений. А результатом такого планировочного решения станет экономия нескольких квадратных метров полезной площади. Но мебель в этом случае, скорее всего, придется делать на заказ.

Установка кондиционера в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – установка кондиционера

Установка кондиционера или сплит-системы в большинстве случаев не требует согласования, но место для монтажа оборудования лучше выбрать до начала ремонта. А подходящую по мощности модель дизайнер подберет без труда, ведь Группа Компаний «Фундамент» является официальным дилером Daikin и Mitsubishi и обеспечивает поставку, установку и сервисное обслуживание климатического оборудования этих марок.

Этапы ремонтно-отделочных работ в новостройке

Выполняется поэтапно. Работы на объекте начинаются после утверждения заказчиком дизайн-проекта, подготовки инженерно-строительной документации и внесения клиентом предоплаты за черновые отделочные материалы.

Сначала производятся «грязные» работы, связанные с демонтажем перегородок, штроблением стен, разводкой инженерных сетей, а заканчивается ремонт меблировкой и декорированием квартиры.

1. Перегородки: демонтаж, перенос, возведение

На фото: Ремонт с нуля в новостройке – устройство перегородок

Если проектом предусмотрена перепланировка с переносом, демонтажем или возведением перегородок, она выполняется на первом этапе ремонта. Строители выполняют работы по рабочим чертежам и под контролем архитектора.

2. Разводка электропроводки в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – электротехнические работы

Когда перегородки построены, начинается разводка электропроводки. Электромонтажные работы производятся бригадой опытных электриков, которые прокладывают трехжильные кабели с заземлением (при прокладке некоторых видов кабеля используется гофра), устанавливают распределительные коробки и подрозетники.

3. Установка звуко- и теплоизоляции в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – установка теплоизоляции

Монтаж тепло- и звукоизоляции в новостройке выполняется до выравнивания стен. При этом выбор технологии монтажа (каркасная, бескаркасная) зависит от используемого теплоизоляционного материала.

4. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – сантехнические работы

Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, а также монтаж и подключение системы водоотведения может выполняться как закрытым (в штробах стен), так и открытым способом. В ходе выполнения сантехнических работ специалисты ГК «Фундамент» используют трубопроводную арматуру FAR и Rehau, автоматику марки Honeywell и системы защиты от протечек Neptun.

5. Выравнивание стен

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – выравнивание стен

Выравнивание стен в новостройке выполняется по маякам готовыми составами на цементной и гипсовой основе. Мелкие неровности удаляются во время шлифовки, а перед финишной отделкой все поверхности тщательно грунтуются.

6. Монтаж подвесных потолочных конструкций

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – монтаж подвесного потолка

Установка потолочных конструкций из ГКЛ производится одновременно с выравниванием стен и прокладкой электропроводки, если кабели будут спрятаны за подвесным потолком. Для крепления гипсокартона монтируется каркас из алюминиевых профилей, а потом делаются выводы для подключения светильников и LED-ленты.

7. Устройство стяжки пола

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – устройство стяжки пола

Стяжка пола, которая может быть как сухой (она выполняется с использованием керамзита и древесно-стружечных плит), так и классической цементной, – завершающий этап черновой отделки. Устройство стяжки можно совместить с монтажом системы теплого пола (это актуально для жилых помещений, присоединенных лоджий и ванных комнат) и установкой звуко- и гидроизоляции.

8. Финишная отделка квартиры в новостройке

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – плиточные работы

Финишная отделка производится с использованием выбранных заказчиком материалов и предполагает выполнение всего спектра работ: от облицовки плиткой ванной комнаты и установки межкомнатных дверей до укладки напольных покрытий. Партнерами ГК «Фундамент» являются более ста поставщиков строительных материалов, так что высококачественную отделку клиенты компании получают со скидкой.

9. Меблировка квартиры при заказе ремонта под ключ

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – меблировка

Подбор мебели для проектов ГК «Фундамент» осуществляется через салон итальянской мебели и светильников, где представлена продукция европейских партнеров компании. Кухонные гарнитуры, комплекты для гостиной, комоды, диваны и кресла выбираются дизайнером по каталогам производителей, а потом доставляются на объект заказчика.

10. Декорирование квартиры в новостройке

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – подбор аксессуаров

Чтобы интерьер отремонтированной квартиры по-настоящему заиграл, не обойтись без стильных аксессуаров: красивых штор и светильников, картин, зеркал, флористических композиций, посуды. Декорирование интерьера и подбор оригинальных деталей – забота дизайнера, который будет работать в тесном контакте с заказчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: цена с материалом за квадратный метр

Стоимость ремонта на столичном рынке строительных услуг варьируется в пределах от 9000 до 21000 рублей за кв. м и зависит от вида ремонта (типовой, эксклюзивный, бизнес-класса). Ниже представлены фото из проектов, реализованных ГК «Фундамент» с ценами за квадратный метр с учетом материала для черновой отделки.

Дизайн и ремонт с нуля в квартире в новостройке на ул. Мытной

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 700 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 530 000 руб. Стоимость черновых материалов: 1 020 000 руб.
Заказать подобный ремонт

Роскошный дубовый паркет, многоуровневые потолки с эффектной подсветкой, дизайнерские люстры – квартира на ул. Мытной после окончания отделочных работ выглядит потрясающе. Этот проект реализован в стиле неоклассика , а цена ремонта вместе с черновым материалом составила 2 720 000 рублей.

Кухня с белой мебелью после ремонта под ключ

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на ул. Мытная

Белый кухонный гарнитур с золотистой патиной, подобранный через мебельный салон ГК «Фундамент», идеально вписался в интерьер отремонтированной кухни с роскошным мраморным полом, украшенным узором из резного камня.

Ремонт под ключ в ванной комнате в стиле Versace

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на ул. Мытной

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на ул. Маломосковской

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 500 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 350 000 руб. Стоимость черновых материалов: 900 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать подобный ремонт

Белая гостиная с большим аквариумом, кабинет с восточным колоритом, спальня-бунгало – в квартире на ул. Маломосковской царит атмосфера релакса и отпускное настроение. Цена ремонта по этому проекту с черновым материалом составила 2 400 000 рублей и все затраты полностью оправдались.

Черновая отделка квартиры: с чего начать ремонт?

Одна из заметных черт современного строительного рынка – сдача квартир в новостройках без отделки. Это выгодно застройщикам: можно не отвлекаться на отделочные работы. Привлекательно это и для покупателей: покупая квадратные метры в голой коробке, есть возможность сделать квартиру по своему вкусу и потребностям, да и экономия значительная получается. Если в вашей собственности появилась квартира без отделки: с чего начать ремонт – рассмотрим этапы и постараемся определить возможные подводные камни.

Поспешай медленно

Для начала стоит отметить, что купив квартиру в только что сданном доме затевать окончательную отделку не стоит. Возведённое здание будет усаживаться – эти деформации расчётные, и зависят от технологии строительства. Усадка в панельных домах отличается от деформаций в кирпичных или монолитных. Если, не дожидаясь усадки, сделать отделку, то когда деформации закончатся, на отделанных стенах могут появиться трещины, полы и потолки наклониться. Есть два варианта развития событий:

• отложить начало ремонтных работ на некоторое время, дав возможность дому устояться;
• проводить ремонт в два этапа: сначала провести необходимые черновые работы и сделать самый бюджетный ремонт, а конечную отделку отложить на время;

Первый вариант подходит для тех, кто не спешит и может себе позволить подождать окончания усадочных деформаций и детально разработать дизайн-проект. Второй – необходимое решение, если ждать возможности нет. Сделав временный ремонт, можно вполне комфортно жить в квартире, ожидая, пока дом даст окончательную усадку, попутно планируя будущую отделку и накапливая требуемую сумму.

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки

Ответ на этот вопрос однозначный: с планирования. Начинать ремонт без чётко составленного плана всех этапов работ и понимания, чего же вы хотите в конечном результате – как отправляться в темноте гулять по болоту.

Первое, что вам потребуется – дизайн-проект и смета. Не стоит думать, что проект – это красивые картинки, которые требуют лишних расходов. Правильно составленный дизайн-проект может включать и качественную визуализацию конечного результата. Но главная задача – спланировать помещение максимально удобно и функционально, учесть размещение светильников, розеток и выключателей, место установки сантехнических приборов и бытовой техники, с учётом плана расстановки мебели. По этому плану размечают положение перегородок и других конструкций, прокладку коммуникаций. Экспликация помещений и спецификация материалов позволит максимально точно составить смету на необходимые материалы и подсчитать их стоимость.

Игнорирование этапа планирования приведёт к лишним расходам: перерасходу материалов, необходимости переделывать уже сделанное и демонтировать неправильно возведённое. Без спешки составленная освещения и расположения розеток и выключателей избавит новосёлов от гирлянд тройников и клубка удлинителей, протянувшихся по всей квартире: это не просто неудобно, но и может быть опасно – на одну розетку будет приходиться повышенная нагрузка.

Этапы ремонта в новостройке

Новостройки бывают разными – как по технологии строительства, так и по степени готовности. Это влияет на стоимость квадратного метра при покупке жилья, а впоследствии – на смету ремонтных работ.

• квартира без отделки вообще – так называемая, «свободная планировка»: покупатель получает в собственность голую коробку, в которой нет межкомнатных перегородок, не оштукатурены стены и потолки, не сделана выравнивающая стяжка, в квартиру только заведены коммуникации;
• квартира с черновой отделкой – предполагает только чистовую отделку: поклейку обоев, окраску, плиточные работы, устройство напольного покрытия, установку приборов;
• квартира с бюджетной отделкой – полностью готова под проживание, но дизайн может оставлять желать лучшего;

Если вам предстоит черновая отделка, то начать ремонт следует с возведения необходимых перегородок. Следующий этап – разводка коммуникаций. В какой-то степени эти два этапа пересекаются: если есть точный план расположения электроприборов и сантехники, то коммуникации можно закладывать одновременно с возведением стен.

После готовности стен приходит время заняться полами. Отделка новостройки своими руками без проведённых черновых работ предполагает устройство стяжки по перекрытиям. Бетонная стяжка выполняет несколько функций, и устройство её необходимо:

• она «стягивает» плиты перекрытия, распределяя нагрузку;
• стяжка выравнивает основание и позволяет выйти на проектный уровень пола;
• в стяжке проводят коммуникации, под ней устраивается гидроизоляция «мокрых зон» и укладывается теплоизоляция;

Черновая отделка стен своими руками предполагает наличие штукатурных навыков. Оштукатуривание стен сродни стяжке: слой штукатурки укрепляет стену, состоящую из отдельных блоков или кирпичей, выравнивает поверхность, создаёт теплоизолирущий и шумоизоляционный эффект, скрывает коммуникации.

Кроме стен, при необходимости, оштукатуривается потолок, оконные откосы. Во время отделки оконного проёма можно дополнительно произвести утепление откосов и замену окна, если это входит в ваши планы.

Чтобы начать ремонт квартиры с черновой отделкой сначала потребуется определить, насколько вас устраивает планировка, расположение и количество осветительных приборов и розеток. Как качественно выполнена стяжка и штукатурка. Если всё устраивает, то можно смело переходить к чистовой отделке квартиры в новостройке своими руками: покраске, оклейке обоями.

А если не устраивает качество квартиры с черновой отделкой, начинать ремонт придётся с демонтажа и возведения перегородок, зачистки поверхностей от старых материалов, устройства штроб под электрические кабели и трубы водоснабжения, прокладку коммуникаций. То есть, фактически — с чего начинают ремонт при черновой отделке.

Правовые аспекты ремонта

Начинать отделку квартиры в новостройке нужно с её покупки. Заключая договор на участие в долевом строительстве с компанией-застройщиком, внимательно ознакомьтесь с бумагами, для

того, чтобы точно понимать, что вы получите в результате за свои деньги. Тогда пресловутая «свободная планировка» не повергнет вас в шок. Если есть возможность, ознакомьтесь с договором вместе с юристом, специализирующимся на договорах строительных подрядов.

Планируя покупку квартиры в новостройке, постарайтесь определить заранее – нужна ли вам черновая отделка, или вариант без отделки подойдёт лучше. Тогда вы не будете переплачивать за демонтаж и переделку, хотя на черновую отделку своими силами придётся потратить больше.

Второй важный момент – подписание акта сдачи-приёмки. Пригласите стороннего специалиста в строительстве – за небольшую плату он обратит ваше внимание на нюансы последующего ремонта и недоделки застройщика, устранение которых вы вправе потребовать от застройщика.

Прежде чем начинать ремонт в новостройке, учтите, что проводить масштабные работы с перепланировкой потребует согласования. И если некоторые переделки делать на законных основаниях можно, и согласование в инстанциях требуется только для составления нового паспорта на квартиру, то есть ряд переделок, делать которые нельзя. К таким работам относятся:

• снос капитальных стен;
• перенос «мокрых зон» — нельзя сделать ванную над спальней соседа;
• уменьшение жилой площади за счёт нежилой;

Более точно о возможности перепланировки следует узнать в соответствующих инстанциях.

И, наконец, ещё один правовой аспект, столкновение с которым можно и нужно избежать: утилизация строительного мусора и время проведения шумных строительных работ и длительность ремонта. Не заставляйте накладывать на вас штрафы за выбрасывание мусора после демонтажа в придомовой контейнер для бытовых отходов, или за работу перфоратором в воскресные, праздничные дни или ночью.

Ремонт квартиры без отделки своими руками – вполне осуществимое дело. Только подойти к этому нужно со всей серьёзностью. Иначе экономическая выгода от сокращения расходов на оплату профессиональных мастеров-отделочников может свестись к минимуму или совсем исчезнуть, сменившись незапланированными расходами, головной болью, и ощущением, что проведение ремонта сродни пожару или другому стихийному бедствию.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОМОЧЬ САЙТУ BLOGВЕРСТАК ТО ВАМ СЮДА!

Начало ремонта своими руками в новой квартире

Не секрет, что многие люди, после того как покупают для себя новое жилье, стремятся всячески его облагородить и переделать на свой собственный лад. При этом, новым жителям еще очень повезет если им придется только перекрасить стены, и на этом весь косметический ремонт в квартире в новостройке закончится, поскольку речь идет о предчистовой отделке.

В большинстве же случаев в нашей стране, после покупки новой и не готовой к проживанию квартиры, людям сразу приходится выполнять там капитальный ремонт, который и послужит полноценной базой для их нового жилья. В том случае если ваша квартира находится в еще свежей новостройке, то следует брать в учет тот факт, что новые дома со временем могут оседать, что в итоге может негативно сказаться на новом ремонте, спешить с которым в новостройках не стоит. Очевидно, что не все люди захотят жить в серой хоть и новой квартире еще два года, прежде чем несущие плиты самого здания хоть немного усядутся.

По этой самой причине в самом начале проживания в вашей новой квартире можно будет сделать ремонт, но лучше всего не делать каких-либо грандиозных вещей сразу, а обойтись простым косметическим ремонтом. Для того чтобы ваш ремонт не испортился через несколько лет, вам лучше всего будет не экономить на строительных материалах сразу, ведь их качество может довольно радикально отразиться на том, как долго прослужит вам ваш первый ремонт в новой квартире.

«Голые стены» — это то, с чем, как правило, приходится сталкиваться покупателям квартир в новостройках

Чему надо уделить внимание

На практике, доделка ремонта в новой квартире может подразделяться на такие подгруппы:

• Логические ошибки, которые были допущены строителями во время постройки и обустройства новой квартиры.
• Проблемы с коммуникациями, которые были недостаточно тщательно продуманы и смонтированы не правильно.
• Неправильная последовательность выполнения работ, из-за которой и внешний вид и функциональная составляющая того, или иного объекта в вашей квартире может быть нарушена.
• Неправильный выбор строительных материалов.

Кроме всего этого стоит также брать во внимание и тот факт, что современные строительные компании не могут гарантировать полное и стопроцентное качество выполняемых ремонтных работ в новых квартирах. Именно поэтому, сегодня люди очень часто сталкиваются с такими ситуациями, когда в новой квартире им приходится сразу переделывать все то, что строители считали качественным и необходимым.

Основные этапы проведения ремонта в квартире

Выполняя ремонт в новой квартире, стоит, как никогда ответственно обращать внимание на правила и техники ремонта, несоблюдение которых может привести к необратимым последствиям:

Порче коммуникаций, электропроводки и водопровода.

Возникновение наглухо замурованных стен, которые в случае возникновения аварийной ситуации нужно будет немедленно разбивать.

Нарушение норм безопасности при проектировке электрической проводки.

Неправильная отделка стен и потолка, из-за которой в итоге у вас могут возникнуть проблемы в недалеком будущем.

Полезные сведения

Ремонт на вторичке всегда несколько отличается

Вопрос о том, с чего начинать ремонт в новостройке появляется, как правило, в тех случаях, когда покупатели выбирают квартиру у застройщика, предпочитая ее варианту с так называемой «вторичкой». В значительной мере на такой выбор влияет то обстоятельство, что цена недвижимости на вторичным рынке, как правило выше аналогичных объектов, предлагаемых строительными компаниями, особенно на начальном этапе строительства. К тому же, некоторые застройщики предусматривают для своих покупателей поэтапную оплату приобретаемого объекта недвижимости, что является весьма удобным, поскольку у вас нет надобности выкладывать всю сумму сразу.

На заметку! Помимо выгодной цены, такие квартиры часто имеют и более продуманную планировку.

Тем не менее, как правило, квартиры такого плана сдаются без отделки. Как вариант, в квартирах от застройщика может иметься первичная отделка, особенно в ванной и на кухне. Однако в большинстве случаев речь идет про самые простые и недорогие решения: обои на стенах, плитку в ванной, краску и побелку. линолеум на пол. Все это приходится менять, делая ремонт с нуля. С чего начать ремонт в новостройке с предчистовой отделкой? Давайте рассмотрим более подробно.

Покраска поверх чистовой отделки

Пошаговая инструкция по проведению ремонта в квартире-новостройке подразумевает определенный порядок с четко прописанными этапами. Все ремонтные работы в квартире от застройщика приходится начинать с нуля, пока стены, пол и потолок имеют лишь черновую отделку. Мы приводим достаточно длинный и универсальный список. Поэтому, если вам не нужно выполнять какой-то из этапов, в силу того, что именно для вашего жилья данный тип работ не предусмотрен, то вы можете его пропускать и переходить к следующему.

Первоначальные работы

Данный этап является подготовительным и подразумевает следующие виды работ:

Первым делом многие специалисты советуют поставить унитаз. Он может быть дешевым. Главная его задача – выполнять свою функцию. Кроме того, поставьте раковину, чтобы мыть руки и кран. С ванной можно пока что подождать. Для начала – хватит.

При необходимости производится демонтаж перегородок. Снос делается достаточно просто: при помощи болгарки, перфоратора и кувалды.

В новостройках с так называемой «свободной планировкой» напротив, нужно будет возвести необходимые перегородки.

Затем вам надо будет проштробить каналы для кабелей электрической проводки.

Необходимо проштробить каналы для кабелей электропроводки

Основные действия

После так называемого подготовительного этапа приступаем к основным работам. Последовательность действий:

Первым делом, проводим разводку проводов. Это – очень важный этап, который необходимо выполнить как можно более тщательно.

После этого желательно позаботиться о прокладывании канализационных труб. Сегодня, как правило, они изготавливаются из пластика.

Необходимо заделать края труб специальными пластиковыми заглушками.

Далее обустраиваем водопровод. Обеспечиваем работу холодной, а затем и горячей воды. Причем, речь идет не только о кухне, но и о ванной комнате.

Производится закрытие решетками вентиляционных отверстий.

Делается отделка откосов окон.

Устанавливаются батареи. Покрывается грунтовкой, а затем красится их поверхность.

Если в квартире предусмотрены каркасные шкафы, то делается их установка.

Производится установка дверей.

Обустраивается стяжка и делается подготовка к укладке напольного покрытия.

Делаем теплоизоляцию чернового пола.

При наличии щелей в стенах или перегородках их заделывают.

Производим заделку щелей

Завершение

И, наконец, завершающий этап:

Производится монтаж напольного покрытия во всех комнатах и помещениях.

Делается финишная отделка стен. Монтируется ванна, а также раковина.

Наносится побелка на потолках.

Оштукатуриваются, грунтуются и красятся батареи.

Устанавливаются межкомнатные двери.

Осуществляется отделка стен и перегородок. Для этого могут использоваться обои, краска и так далее.

Делаются окончательные доделки.

Вот так, если коротко, выглядит ремонт квартиры. На самом деле, ничего слишком сложного нет. Теперь, надеемся, вам стало более понятно, с чего начать ремонт, а также то, каким образом лучше организовать его последовательность.

Примеры готовых интерьеров после ремонта (жмите картинки для увеличения):

Большинство людей, которые заводят себе дачу, прекрасно понимают, что она должна быть не только местом для работы и выращивания урожая, но тем самым уголков, где можно отдохнуть от шумного города и насладиться прекрасными видами природы и участка.

Каждый из нас любит красиво оформленный интерьер. Эта приверженность становится особенно интересной в тех случаях, когда интерьерные решения пересекаются с радостью для самых близких и любимых.

Каждый добросовестный хозяин должен заботиться о комфорте своих домашних питомцев, руководствуясь знаменитой цитатой из «Маленького Принца»: «Мы в ответственности за тех, кого приручили».

Дикие животные и птицы, которые обитают в природе, не могут рассчитывать на то, что зимой им кто-то будет помогать им точно также, как их одомашненным «собратьям».

Рано или поздно перед большинством из нас встает задача по покупке новой мебели, в том числе и стульев. В то же самое время, не всегда есть смысл покупать новую мебель до достаточно высокой цене, поскольку мы можете отреставрировать старые стулья.

• О проекте
• Рекламодателям
• Обратная связь
• Карта сайта

© 2017. Trendyremonta.ru
Цитирование материала разрешается только при указании активной индексируемой ссылки на источник.

Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания

Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен

Закладка электропроводки

Разводка санитарно-технических труб

Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке - в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

• потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
• укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

• выполнить планировку пространства - сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

• вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

• произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб

• выполнить монтаж электропроводки - к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

• сделать стяжку пола - обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

• выровнять стены - делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

• сделать монтаж потолка - эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

• установить двери - установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания
Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен Закладка электропроводки
Разводка санитарно-технических труб
Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке - в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

• потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
• укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

• выполнить планировку пространства - сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

• вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

• произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

• выполнить монтаж электропроводки - к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

• сделать стяжку пола - обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

• выровнять стены - делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

• сделать монтаж потолка - эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

• установить двери - установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

НЕДОРОГАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ
В НОВОСТРОЙКЕ:

Реальные сроки ремонта

Студия до 40 м2 - до 5.000 р.м2 сроком до 1.5 месяцев

Квартира до 70 м2 - до 5.300 р.м2 сроком до 3-х месяцев

Апартаменты свыше 100 м2 - от 5.500 р.м2 сроком от 3-х месяцев

ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА С МАТЕРИАЛОМ:

Никаких дополнительных расходов во время ремонта

Расчет точной стоимости после вызова замерщика

Скрытые работы не смогут повлиять на стоимость ремонта

Приемка и разгрузка чистового материала собственными силами, без необходимости участия заказчика!

РЕШАЕМ ВСЕ ПРОБЛЕМЫ ЗА ВАС:

Расчет точных объемов чистового материала

Разработка и согласование проектной документации

Подбор, закупка и доставка материала

Согласование отключения стояков водоснабжения

Монтаж пожарной сигнализации, трассы кондиционирования

Составление актов скрытых работ

Соблюдение нормативов строительного законодательства

Тестирование на герметичность системы водоснабжения, отопления и электричества до начала чистовых работ, в присутствии заказчика

Вывоз мусора

Калькулятор стоимости ремонта под ключ с материалами за м2

Новостройка Вторичное жилье Коттедж / Таунхаус Офис

«Под Ключ» Дизайнерский ремонт Капитальный ремонт Черновая отделка Косметический ремонт

Стоимость ремонта
под ключ без материалов:

Стоимость
черновых материалов:

Примерная стоимость
чистовых материалов:

Cтоимость ремонта под ключ с черновым материалом:

Примерная стоимость ремонта под ключ с черновым и чистовым материалами:

Внимание! Все цены являются ориентировочным и предоставлены для ознакомления.
Для составления точной сметы ремонта необходимо вызвать замерщика. Услуга - БЕСПЛАТНАЯ!

ОТДЕЛКА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ ПОД КЛЮЧ - ФОТО ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Фиксированная стоимость ЧЕРНОВОГО МАТЕРИАЛА по договору - Дизайн в подарок - Закажи бесплатный замер!

Дизайн отделка в новостройке

Дизайн квартиры в новостройке

• Мы предлагаем полный комплекс услуг по отделочным и ремонтным работам в новостройке:


• - Ремонтные работы с нуля по дизайн-проекту , который разрабатывается согласно выбранного стиля и ваших пожеланий;
• - По-вашему, заранее разработанному дизайн-проекту , соблюдая все технические требования и размерности;
• - Без проекта с подробной консультацией в ходе всего ремонта опытного прораба-строителя;
• - Увеличения полезной жилой площади путем присоединения лоджии с полным утеплением балкона , переносом батарей или монтажом электрического теплого пола;
• - Проектирование внутренних перегородок : монтаж, демонтаж, перенос, устройство арки;
• - Установка звуко- и теплоизоляции в квартире на потолке, стенах и по полу.

Отделка новостройки под ключ

Дизайн ванной комнаты

МЫ БЕРЕЖЕМ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ И РАБОТАЕМ ТОЛЬКО С ПРОВЕРЕННЫМИ ПОСТАВЩИКАМИ

Получить

бесплатную

Консультацию

ЖК «Коммунарка»

г. Москва, ЖК Коммунарка, ул. Ясная, 5
Квартира - 44 кв. м. | Работа - 235.000 руб. Материал 75.000 руб. | Сроки - 2 месяца | Ремонт в новостройке после муниципального ремонта

Подготовка: демонтаж старого муниципального ремонта, постройка перегородки
Инженерные системы: комплексная разводка новой проводки под стяжку, новая разводка труб.
Полы: стяжка, керамическая плитка, линолеум высокой износостойкости.
Стены: штукатурка под маяк, шпатлевка с паутинкой стеклохолст, покраска стен.
Потолки: "побелка" потолка - шпатлевка, покраска без штукатурки
Санузел: укладка керамической плитка, сантехнический короб, установка ванны со стеклянной шторкой

ЖК «Союзный Одинцово»

Московская область г. Одинцово, ул. Маковского, 26
Квартира - 72 кв. м. | Работа - 385.500 руб. | Сроки - 2.5 месяца | Капитальный ремонт новостройки с материалом

Дизайн интерьера: дизайн-проект ванной комнаты и освещения.
Инженерные системы: разработка и согласование электропроекта в ОАО "Мосэнергосбыт".
Полы: устройство цементно-песчаной стяжки, наливного пола, облицовка керамической плиткой, укладка паркетной доски.
Стены:
Потолки: многоуровневый гипсокартонный потолок, штукатурка по маякам, санузел - влагостойкий гипсокартон.
Санузел: укладка электрического теплого пола, установка инсталляции унитаза, скрытая разводка под лейку и тропический душ.

ЖК «Домодедово Парк»

М.О. г. Домодедово, м. Домодедовская, ул. Творчества, 7
Однокомнатная - 37 кв. м. | Работа - 210.000 руб. | Материалы - 90.000 руб. | Сроки – 1.5 месяца | Ремонт новостройки с нуля П44

Дизайн: разработка дизайна интерьера с полной визуализацией проекта и расстановкой мебели, техники.
Кухня: проектирование электрики и зоны готовки, плиты и вытяжки.
Инженерные системы: согласование и отключение стояков горячего и холодного водоснабжения и отопления.
Полы: устройство цементно-песчаной стяжки, укладка быстрого пола Аллюр и керамической плитки.
Стены: штукатурка по маякам, шпатлевка, оклейка обоев с рисунком.
Потолки: натяжной потолок с монтажом подсветки и точечными светильниками в гостиной комнате.
Санузел: дизайн санузла с элементами декора с помощью 3D программы по подбору и раскладки плитки. Установка скрытого люка и монтаж электрического теплого пола.

ЖК «Опалиха О3»

М.О, Красногорск, м. Волоколамская, улица Пришвина, д.15
Квартира - 63 кв. м. | Работа - 349.500 руб. | Сроки - 3 месяца | Капитальный ремонт в новостройке

Дизайн интерьера: дизайн-проект ванной комнаты.
Инженерные системы: разработка и согласование электропроекта у застройщика.
Полы: устройство цементно-песчаной стяжки, облицовка керамической плиткой, укладка ламината.
Стены: штукатурка под маяк, шпатлевка с паутинкой стеклохолст, окраска.
Потолки: натяжной потолок, санузел - реечный потолок.
Санузел: постройка душевой кабины, установка инсталляции унитаза, укладка электрического теплого пола, укладка плитки.

ЖК «Московский»

г. Москва, ЖК Московский, ул. Бианки, 7
Квартира - 60 кв. м. | Работа - 285.000 руб. | Сроки - 2.5 месяца | Отделка квартиры с нуля в новостройки с материалом

Легкая перепланировка: до ремонт голые бетонные стены, надстройка перегородки.
Инженерные системы: комплексная разводка проводки по потолку, сантехника полипропилен.
Полы: наливной пол, пробковая подложка, укладка влагостойкого ламината.
Стены: штукатурка, шпатлевка с паутинкой стеклохолст, окраска.
Потолки: натяжные потолке с матовым полотном. точечные светильники и споты.
Санузел: подключение стиральной машинки, установка инсталляции унитаза, полотенцесушитель белый водяной.

ЖК «Солнцево-Парк»

г. Москва, м. Саларьево, ул. Летчика Грицевца, д. 11
Квартира - 59 кв. м. | Работа - 290.000 руб. | Сроки – 2.5 месяца | Ремонт новостройки

Дизайн интерьера: дизайн-проект ванной комнаты и кухни.
Кухня: сборка и установка кухни.
Инженерные системы: разработка и согласование электропроекта.
Полы: устройство цементно-песчаной стяжки, укладка ламината.
Стены: штукатурка под маяк, шпатлевка с паутинкой стеклохолст, окраска, монтаж фартука для кухни из плитки.
Потолки: натяжной потолок.
Санузел: постройка душевой кабины, подключение ванны, укладка электрического теплого пола.

ЖК «Переделкино Ближнее»

г. Москва, м. Саларьево, ул. Самуила Маршака, 24
Двухкомнатная - 63 кв. м. | Работа - 240.000 руб. | Сроки – 2 месяца | Недорогой ремонт новостройки в домах серии П-44Т

Подбор, доставка и подъем чистового материала на этаж.
Инженерные системы: увеличение количества электроточек.
Полы: наливной пол, укладка ламината, плитки.
Стены: штукатурка визуальная, шпатлевка, поклейка обоев.
Потолки: одноуровневый натяжной потолок с карнизом.
Потолок санузел: панели ПВХ.
Санузел: гидроизоляция пола, установка металлической ванны, укладка настенной керамической плитки, тумбы под раковину, установка унитаза.

Примеры работ дизайн интерьера квартир, выполненные компанией сайт а рамках договора ремонта квартир.

Наша главная гордость - Мнение наших клиентов

Нашла компанию в интернете. Приезжали много замерщиков из разных фирм. Остановилась на этой, потому что понравилось, что замерщик(он же потом был прорабом у меня) молодой русский парень.
Он подсказал много практичных моментов по расположению выключателей, освещению и розеток на кухне. Посоветовал в выборе чистовых материалов и их комбинации. Сопровождал все этапы ремонта и часто приезжал сам для проверки работ, звал меня.
Рекомендую.
Ангелина

Всем привет! Порекомендую вам этих ребят. Очень быстро сделали, все в срок. Работы разбили на несколько этапов, оплата по договору только после сдачи каждого из этапов мне лично. Очень удобно! Плюс прораб всегда на связи, консультирует по всем вопросам.
У нас был Александр, толковый парень.
Марина и Валентин

Получили ключи от своей долгожданной однушки и надо было делать ремонт.. Весь черновой материал закупали сами рабочие (все цены были заранее оговорены в договоре!), обои, плитку и тд. заказывали в интернете. Прораб присылал фото всех этапов работ, мы сами не могли приезжать. Было приятно что уложились в бюджет, всё сделано аккуратно, без грязных следов на стенах и тому подобное, а главное в срок!
В общем фирмой остались довольны, сами уже новоселы!))
Илона

Большое спасибо Михаилу и его бригаде. Наткнулись на них случайно и очень удачно! До этого был негативный опыт общения с ремонтниками и с бешеными расценками на ремонт квартиры у родителей. Михаил все четко и понятно объяснил и посчитал в пределах разумного, выставил приемлемые сроки, которые почти совпали с реальными (но косяк был наш, заказали не ту плитку и долго выбирали сантехнику).
В общем, спасибо!!!
Екатерина

Отличные мастера! Все сделали в срок, аккуратно, чисто и за вменяемые деньги. Очень довольна, мастера учли все мои пожелания, работу сделали быстро. Цена приемлемая. Очень спешили с переездом, нужен был срочный ремонт.
Результатом довольны, мы уложились в бюджет.
Ксения и Сергей

ЭТАПЫ ОТДЕЛКИ КВАРТИР ПОД КЛЮЧ В НОВОСТРОЙКЕ

Основные этапы ремонта - Cроки - Виды работ - Черновая и чистовая отделка

Подготовительные работы / от 3 дней

• Проектная документация
  Договор / Смета / Дизайн
• Материалы
  Подбор / Закупка / Доставка

Коммуникации / от 7 дней

• Электрика и сантехника
  Штробление / Разводка / Монтаж
• Система отопления
  Расчет / Перепланировка

Черновые работы / от 14 дней

• Пол и потолок
  Выравнивание / Стяжка
• Стены
  Перегородки / Штукатурка / Откос

Чистовая отделка / от 20 дней

• Финишные работы
  Обои / Пол / Двери / Свет
• Санузел и кухня
  Плитка / Смесители / Люки

Виды и типы работ

Окончательный вариант ремонта согласовывается с заказчиком

РАБОТЫ С ПОЛОМ:

1. Демонтируем существующее напольное покрытие
2. Сделаем вибро и звукоизоляцию стен и пола
3. Утеплим балкон, лоджию
4. Зальем стяжку ручным или механизированным способом
5. Расскажем как сэкономить на наливном полу
6. Консультируем про все виды напольных покрытий, таких как: линолеум, ковролин, паркет, ламинат, керамогранит, массив

ЭЛЕКТРИКА И САНТЕХНИКА:

1. Установим удобную и современную систему электрики
2. Умный дом c модульной системой датчиков
3. Поберем и подключим освещение, светильники, диодные ленты
4. Соберем систему электрического или водяного теплого пола
5. Установим ванну, душевую кабину, унитаз с инсталляцией и смесители
6. Подключим водопровод по технологиям: Rehau, VALTEC метал пласт, полипропилен, медные трубы
7. Выполним встроенный душевой поддон из керамической плитки или мозаики
8. Наши инженеры спроектирую всю сантехнику: датчик протечек, фильтра, регулятор давления, распределительные гребенки, выставят на нужную высоту и размер

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЯ:

1. Построим перегородки согласно дизайн проекту или по вашим замерам из пазогребневого блока, пеноблока, гипсокартона, кирпича
2. Выровняем стены любой сложности по маякам или визуально
3. Проконсультируем о преимуществах и недостатках пластиковых или окрашенных оконных откосов
4. Постелим любой вид напольных покрытий: линолеум, ковролин, паркет, ламинат, керамогранит, массив
5. Покрасим стены водоэмульсионной, акриловой, масляной, порошковой краской. Создадим такие виды покраски как: мат, глянец, переливающийся, декоративная и венецианская штукатурка, эффекты, полосы, трафареты
6. Подберем и наклеим бумажные, виниловые, флизилиновые, фотообои, стеклообои или обои под покраску
7. Добавим уюта в дом облицовкой стен декоративными материалами: камень, гранит, керамогранит, мрамор, Стеновые 3D панели
8. Установим натяжной, реечный, гипсокартонный многоуровневый потолок, отремонтируем и покрасим существующий. Также встроек в него светильники
9. Монтируем двери входные, раздвижные и межкомнатные включая фурнитуру с доборами и наличником. Проводим регулировки
10. Очищаем и убираем помещение после ремонта чтобы вы заехали в чистую, новую квартир

МЫ ПОМОГАЕМ ЭКОНОМИТЬ НАШИМ ЗАКАЗЧИКАМ НА РЕМОНТЕ ДО 50 ТЫС. РУБЛЕЙ

Уменьшение сметы в среднем на 29% - Подбор правильных строительных материалов - Оптимизация видов работ

Заселение через
2 месяца

Без задержек! Постоянный контроль хода реализации ремонта и сроков завершения этапов работ по договору.
Сдача объекта в строго фиксированные сроки.

3-х летняя гарантия

Бесплатный замер и консультация

В любое удобное для Вас время.
Не более 30 минут.

Постоянные сотрудники

За годы работы компании мы собрали профильную команду специалистов, которые работают на постоянной основе, имеют строительное образование и минимум 5 лет опыта строительства.

Зайдите в свою квартиру до начала ремонта

ПОМОЖЕМ ВАМ ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ

Все работы выполняются под руководством опытных прорабов - Строгое соблюдение технологий ремонтных работ

ВЫПОЛНИМ ВСЕ ВИДЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В НОВОСТРОЙКЕ

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке.

Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. сайт обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

По сути существует три типа ремонта:
Экономичный ремонт – включает в себя небольшой объем основных отделочных работ и низкие затраты на материалы.
Капитальный ремонт – подразумевающий весь объем работ по внутренней отделке, включая замену электрики и сантехники.
Евро ремонт – bв котором предусмотрен полный комплекс отделки с перепланировкой и использованием высококачественных дорогих материалов.

Начинается ремонт квартир в новостройке с формирования дизайн-проекта интерьера. Здесь наши специалисты помогут корректно распорядится возможностями планировки и рационально использовать место с учетом Ваших пожеланий. Далее идет разводка труб водоснабжения и электрики, включающая прокладку инженерных коммуникаций. Учитывается будущее месторасположение электроприборов, выключателей, мебели, точек освещения, розеток, а также размещение сантехники в санузлах. Следом идет стяжка пола – метод выравнивания пола с помощью строительных растворов, выливаемых на бетонный пол с последующим высыханием. Является одним из самых объемных по количеству затраченного времени и средств элементов ремонта. В процессе важно производить укладку на сухое основание и при закрытых окнах, в противном случае высока вероятность образование трещин. После вышесказанного начинается выравнивание стен и потолков. Процесс направлен на улучшение звукоизоляции, создание комфортного микроклимата и подготовку поверхностей к нанесению финишного покрытия. Как правило используемые материалы в нем - штукатурка, шпаклёвка и гипсокартон.

Укладка плитки на кухонном фартуке, в ванной и туалете – следующий этап наших работ. Ввиду высокой сложности может выполнятся только специализированными мастерами, использующими огромный арсенал способов ее укладки, инструментов, тщательную подготовку поверхности и качественные материалы именитых производителей. В то же время, по сравнению с другими финишными покрытиями, керамическая плитка имеет преимущество как в декоративном плане, так и в сроке службы. Следующим идет укладка паркета или ламината и инсталляция межкомнатных дверей. Чистовая отделка стен подразумевает, как правило, поклейку обоев или покраску, разнообразие которых в наше время существует великое множество: бумажные, дуплексные, виниловые, акриловые, текстильные, пробковые, металлические, стеклообои, жидкие обои. Потолок в ванной комнате из пластиковых панелей также является нередким решением. На потолках, в случае идеально ровной поверхности, используется краска, в ином случае – натяжные потолки.

В заключении отмечу, что если Вы решили с наименьшими для себя финансовыми и временными затратами осуществить высококачественный или бюджетный ремонт руками профессионалов - сайт является хорошим выбором. Обратитесь к нам прямо сейчас.

Как замечательно оказаться в новой, только что отстроенной квартире!

Вот он – поистине безграничный простор для воплощения того самого идеального Мира, которым Вы хотите себя окружить, исключающий какие-то привычки и стереотипы, часто имеющие место в других случаях. Примечательно, что для новостроек характерен не только евроремонт или косметический, но даже, в ряде ситуаций, и капитальный. Но всё нужно правильно оценить, обоснованно обдумать и принять оптимальное индивидуальное решение вместе с нами, чтобы получить идеальный ремонт в новостройке под ключ.

Кроме того, несмотря на частые утверждения о том, что новая квартира сдаётся таким образом, что «въезжайте и живите», это во многих аспектах не совсем соответствует истине. И, как бы там ни было, какие условия ни будь в новостройке – в самом лучшем случае, это прогрессивное видение и идеальный Мир кого-то другого, который, предсказуемо, с минимальной долей вероятности целиком и полностью совпадёт с Вашим.

Сергей начал долго и интересно рассказывать – как они с женой Вероникой строили самые разные, даже заведомо невероятные предположения, в итоге остановившись, на их взгляд, на самом реалистичном – разница в этажах. Со своей стороны, мы не стали делать никакого секрета, а открыли ему простую истину – сосед предоставил для черновой отделки свои собственные материалы,когда делал ремонт квартир под ключ в новостройке Москва. И дело вовсе не в том – хорошие они или плохие, дорогие или бюджетные, а исключительно в необходимости гармоничного сочетания различных свойств и особенностей материалов, в том числе, видоизменяющихся со временем. Впрочем, даже у них это вызывало большие сомнения и Максим решил обязательно уточнить у нас этот волнующий их момент. Мы, разумеется, со своей стороны, дали все необходимые рекомендации и указали на несоответствия, но клиент настоял на своём и получил именно то, о чём нам рассказал Максим - эконом ремонт квартиры .

Однажды к нам заехал недавний клиент Максим У., чтобы поблагодарить за недавно сделанный эконом ремонт в квартире , почему-то неизменно упирая на мнение супруги, с которым он неизменно соглашался. Помимо прочего, он выразил удивление тем фактом, что, на их взгляд, результат получился гораздо лучше, чем у живущего шестью этажами выше соседа, хотя, вроде бы, они просили сделать то же самое с минимальными импровизациями. Собственно, чуть раньше, именно этот сосед посоветовал и стал нашим клиентом и этой паре воспользоваться нашими услугами, чтобы сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Цена на ремонт под ключ с материалами в новостройке и качество работы понравились всем!

Хотите не рисковать, а сделать всё именно так, как надо, чтобы сегодня и завтра Вас окружал именно тот самый идеальный Мир, которым Вы решили себя окружить? В ремонте, как и во всём остальном, тем более, когда дело касается квартиры в новостройке, надо учитывать множество нюансов, а порой – даже просто чувствовать, основываясь на колоссальном практическом опыте.

Позвоните или напишите нам,
чтобы мы могли посоветовать, предложить и сделать
ремонт квартиры в новостройке под ключ недорого - именно то, что Вы хотите.

Натяжной потолок и штукатурка стен

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.

Дизайн квартиры – что это и зачем | Основные этапы ремонта новостройки

Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.

Необходимые материалы и инструменты для начала ремонта в квартире

Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть лучше обратиться к профессиональным рабочим , чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта.

Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.

Современные дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. сайт обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие - устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

• Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
• Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
• Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
• Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве подписание договора

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.

Черновой ремонт квартир

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.

Капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:

Изменить конструкцию и облик квартиры;
- заменить все материалы и оборудование на новые.
Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.

Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

У кого покупать - у застройщика или риэлтера?

Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.

С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.

Ремонт квартиры с перепланировкой

Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.

Качественный и современный ремонт под ключ

Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:

Комплексный ремонт любой сложности под ключ

Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.

Ремонт. На чем не стоит экономить.

Квартирный ремонт – это нелегкое, затратное дело. Хочется сделать его так, чтобы квартира превратилась в уютное гнездышко на долгое время и без лишних затрат. Для этого нужно четко представлять, что должно получиться и как это сделать. Здесь не обойтись без дизайнера. Он сделает необходимые замеры, составит предварительную смету расходов. В случае перепланировки квартиры, дизайнер составит подробный план реконструкции. Именно с дизайнером можно увидеть, как квартира будет выглядеть после ремонта.

Керамическая плитка - это современный, красивый и практичный материал для использования в ванной комнате и санузел. Он очень удобный в работе, износостойкий и выдерживает уборку самыми агрессивными чистящими средствами. Наша команда хочет рассказать вам пару секретов о плитке. Мы работаем с ней давно и приберегли вам много практичный советов, которые вы обязательно узнаете заказав у нас ремонт вашей квартиры под ключ!

Преимущества ремонта квартиры под ключ с сайт

Ремонт – это сложный комплексный подход в организации и благоустройстве вашей квартиры для комфортного длительного проживания в ней. В данной статье мы рассмотрим вариант, что вы не хотите делать ремонт своими руками и силами, а решили доверить это дело профессиональной бригаде рабочих во главе с прорабом компании сайт.

Особенности ремонта в новостройке.

Компания сайт делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них - это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Перед тем, как заказывать у нас ремонт вашей квартиры под ключ, вам нужно её купить. Все чаще люди могут позволить себе накопить или купить в кредит квартиру в новостройке. Она может быть, как без ремонта (голые стены), с черновым или чистовым ремонтом от застройщика. О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды. Заказывайте услугу ремонт квартиры в Москве под ключ и будьте довольны результатом! У нас работает команда профессионалов в своем деле с огромным опытом работы!

Чистовой материал при ремонте квартиры

Когда вы заказываете у фирмы ремонт квартиры под ключ, вы должны заранее знать какие отделочные материалы будете использовать при ремонте. Плитка, ламинат, паркет, каждый материал требует своей подготовки. Согласитесь, стена, подготовленная под покраску должна быть ровнее, чем стена, подготовленная под обои.

Еще не определились?

Мы предлагаем высокое качество ремонта по доступным ценам

Покупателям квартир в новостройках после получения ключей расслабляться рано, ведь если жилье куплено без ремонта от застройщика, то новоиспеченному владельцу достаются буквально голые стены. Сайт "РИА Недвижимость " решил напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора.

Технологическая памятка

В настоящее время существуют две основные конструктивные схемы многоквартирных домов. Во-первых, это дома, каркас и внешние стены которых отстроены из железобетонных панелей. И во-вторых, это дома, каркас которых выполнен из монолитного железобетона, а проемы заполнены, как правило, блоками из ячеистого бетона. Могут встречаться и другие конструктивные схемы, но они составляют небольшой процент вновь возводимых многоквартирных домов, объясняет руководитель учебного центра ООО "Кнауф Гипс" Александр Бортников.

"Необходимо отметить, что вновь построенные здания с применением железобетона в качестве основного материала подвержены усадке. Усадка — это особенность всех материалов на основе цемента, поскольку цементный камень при твердении уменьшается в объеме. Поэтому рекомендуется начинать отделочные работы, когда пройдут все усадочные явления, а это примерно через год после строительства или учитывать это явление при выборе тех или иных материалов и систем для отделки", — рекомендует эксперт.

Продумываем дизайн

Как ни странно, но еще до начала черновых работ необходимо определиться с дизайном интерьера, поскольку, исходя из этого, будет зависеть, где и какие коммуникации прокладывать и какие решения по отделке применять. Прежде чем приступить к черновой отделке, при необходимости, производится замена окон, радиаторов отопления, сантехнических коммуникаций и электропроводки. Замена всего перечисленного может проводиться как полностью, так и выборочно, важно, чтобы все эти работы были закончены перед выполнением черновой отделки, указывает Бортников.

Выравниваем полы

Первым делом производится выравнивание пола. Если ваша квартира совсем "голая", то на полу у вас лежит монолитная плита, которую нужно не только выровнять, но и изолировать, потому что она передает все вибрации и звуки. Для этого желательно сначала засыпать слой керамзита, который обладает прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами (толщина слоя примерно 5 см). Перед началом работ нужно убедиться, что в вашем бетонном перекрытии нет никаких щелей, иначе вода из стяжки может протечь к соседям вниз. Обычно отверстия могут остаться в области стояков и вентиляционных шахт. Их нужно заделать монтажной пеной или клеевой смесью. Далее засыпаем керамзит, начиная от места, которое имеет наибольшую глубину. Керамзит поливаем раствором жидкого бетона, по консистенции напоминающим молоко. Сохнет такой раствор примерно сутки-двое. Также можно сразу же сделать керамзито-цементно-песчаную смесь и выложить ее на основание.

Для санузлов желательно перед укладкой керамзита сделать настилочную гидроизоляцию, с заходом на стены до 10 см. Если она уже сделана перед сдачей дома, то ее качество необходимо проверить, так как часто встречается брак.

Далее, начинаем уже непосредственно выравнивание пола. Его можно осуществить с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Основное достоинство цементно-песчаной стяжки — ее цена, от 90 рублей (в среднем 150 рублей) за 40 килограммов в зависимости от производителя, региона и состава. Расход стяжки зависит от накладываемого слоя. Однако стяжка не позволяет получить идеально ровную и гладкую поверхность, а время ее высыхания составляет 28 дней, что значительно задерживает ход ремонтных работ. Наливные полы — более технологичный вариант. Благодаря достаточно жидкой консистенции смесь растекается по поверхности пола и принимает уровень горизонта, то есть самонивелируется. Мастеру необходимо подобрать оптимальное количество воды и слегка помочь смеси распределиться по поверхности. Необходимо сказать, что перед устройством наливного пола основание необходимо обязательно прогрунтовать. Грунтовать можно обычной или акриловой грунтовкой, валиками или кисточками. Бетонконтакт обычно используется, когда квартира из старого фонда и основание очень плохое — в новостройке смысла использовать его нет, особенно учитывая разницу в цене (в 3-4 раза дороже грунтовки, а именно 1500-2000 рублей за 10 литров). Грунтование нужно делать либо в два слоя, либо сразу обильным слоем — перед нанесением второго слоя грунтовки, предыдущий должен высохнуть. Также и устройство наливного пола должно осуществляться по высохшей грунтовке, но разрыв по времени между грунтованием и выполнением работ по укладке пола не должен быть большим — не более суток, а желательно час-два, во избежание оседания пыли на поверхности.

Ремонт «голой» квартиры в новостройке своими силами сродни подвигу. Для тех, кто собирается его осуществить, портал "РИА Недвижимость" подготовил инфографику, которая поможет сориентироваться в ценах на базовые материалы и работы.

Единственным недостатком наливного пола является цена — от 240 рублей за 25 килограмм (в среднем 400 рублей), поэтому обычно наливные полы применяют при перепадах высоты не более 4 см. Также наливной пол можно уложить уже на цементно-песчаную стяжку (после того, как она высохнет), это позволит получить более ровную поверхность при меньших затратах. По наливным полам можно ходить уже через 5 часов, укладывать линолеум или плитку через два дня, а деревянные покрытия — через 7 дней.

Под некоторые финишные покрытия желательно в любом случае использовать наливной пол, например, под ламинат — он не прикреплен к полу, а просто лежит на подложке, из-за чего в процессе эксплуатации может двигаться и тереться о поверхность. Если у вас на полу просто песчано-цементная стяжка, будет образовываться пыль, наливные же полы это полностью исключают.

Еще один способ выравнивания пола и подготовки основания к укладке финишного покрытия, это применение сухих сборных полов, указывает эксперт "Кнауф Гипс". "При использовании данного решения элементы пола или, к примеру, "Кнауф-суперпол", укладываются либо непосредственно на основание, либо на изоляционный слой (пенополистирольные или минераловатные плиты), либо на слой сухой засыпки из керамзитового песка. Последний вариант сухого сборного пола наиболее популярен, поскольку позволяет быстро выровнять поверхность пола. Применение данного способа подготовки основания позволяет через сутки после его укладки производить устройство финишного покрытия и при этом решаются вопросы снижения нагрузки на перекрытия, улучшается звукоизоляция перекрытия", — рассказывает Бортников. Гипсоволокнистые плиты (плита ГВЛ) может быть толщиной до 20 миллиметров. Стоимость их колеблется от 315 до 566 рублей.

Штукатурим стены

Что касается стен, то в помещении можно столкнуться с различными поверхностями, выполненными из железобетона, ячеистого бетона, очень часто из газосиликата и из керамического кирпича, с помощью которых могут быть выполнены внутренние перегородки, отмечает Бортников. Необходимо отметить, что в настоящее время некоторые производители выпускают железобетонные панели с высоким качеством поверхности, которые достаточно прошпаклевать, но в большинстве случаев требуется выравнивание стен с помощью штукатурки. "Внутри помещений целесообразнее использовать штукатурки на гипсовой основе, за исключением помещений с повышенной влажностью (ванные, душевые). Перед нанесением штукатурки поверхность стен нужно обязательно прогрунтовать. Для слабовпитывающих поверхностей, например, бетона, используется грунтовка вроде "Кнауф Бетоконтакт", для улучшения адгезии (сцепления) штукатурки с поверхностью", — объясняет эксперт. Для грунтования сильно впитывающих влагу поверхностей, например, керамического кирпича, газобетона, применяются грунтовки, которые снижают впитывающую способность оснований и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного раствора.

Как рассчитать количество стройматериалов для ремонта? Ремонт сам по себе является очень затратным мероприятием, поэтому очень хочется, чтобы в процессе оставалось как можно меньше отходов и лишних материалов, ведь они денег стоят. Сайт "РИА Недвижимость" совместно сервисом онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru и мастером по ремонту Андреем Симчевым составил памятку, как самостоятельно рассчитать объем стройматериалов.

Максимальная толщина штукатурки одного слоя не должна превышать 50 миллиметров. Места сопряжения различных поверхностей, например ячеистого бетона и железобетона необходимо армировать стеклосеткой с ячеистостью 3х3 или 5х5 мм. При необходимости выполнить выравнивание толщиной более 50 миллиметров рекомендуется применять облицовки на металлическом каркасе с обшивкой гипсокартоном или гипсоволокном. В помещениях с повышенной влажностью следует использовать штукатурки на основе цемента или выполнять облицовку стен на металлическом каркасе с применением плит (акваплит). Диапазон стоимости штукатурки — от 250 до 550 рублей за 25 килограмм.

Городим перегородки

В домах, построенных из монолитного железобетона, квартиры продаются со свободной планировкой: то есть в них отсутствуют межкомнатные перегородки и владелец формирует внутреннее пространство по своему усмотрению. Наиболее оптимальным вариантом для устройства перегородок в этом случае является применение систем сухого строительства, то есть конструкций, состоящих из металлического каркаса и обшитых гипсокартонными листами или листами повышенной прочности. Преимущество такого решения заключается в том, что такие конструкции имеют меньшую массу по сравнению с другими вариантами, позволяют создавать криволинейные конфигурации перегородок, обладают хорошими звукоизоляционными свойствами. Кроме того, их монтаж выполняется за небольшой промежуток времени.

Но важно помнить о некоторых особенностях при устройстве таких конструкций, подчеркивает Бортников."Монтаж гипсокартоных и гипсоволокнистых перегородок следует выполнять, когда в помещении закончены все мокрые процессы, а точнее оштукатуривание существующих стен должно быть закончено и штукатурный слой должен высохнуть", — говорит он.

Для устройства каркаса эксперт рекомендует использовать профиль с толщиной металла 0,6 миллиметров. В качестве обшивки каркаса лучше взять гипсокартон толщиной 12,5 миллиметров. Стоимость его колеблется в среднем от 200 рублей за лист до 360 рублей. При устройстве розеток с обеих сторон перегородки не следует их располагать друг напротив друга, поскольку это ухудшает звукоизоляционные характеристики конструкции, — отмечает собеседник агентства.

Внимание на потолок

Еще одной поверхностью в квартирах, которая также может нуждаться в выравнивании, является потолок. Его можно оштукатурить (слой не более 20 миллиметров). Поверхность потолка перед оштукатуриванием обязательно грунтуется во избежание отслоения штукатурного слоя.

Одеваем потолки: как удачно подобрать потолочное покрытие в квартиру Недостаточная высота или потрепанный внешний вид потолка способны свести на нет все положительные качества помещения, поэтому к его отделке нужно подойти очень внимательно. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", как удачно подобрать потолочное покрытие для типовой квартиры.

"Для выравнивания потолков могут создаваться подвесные конструкции на металлическом каркасе и обшивкой листовыми материалами на основе гипса. Подвесные потолки имеют две основные конструкции каркаса одноуровневую и двухуровневую. В случае если отделка выполняется в зданиях в которых не прошли усадочные явления, выбор рекомендуется сделать в пользу двухуровневого потолка. В этом случае каркас закреплен с помощью подвесов к перекрытию и не крепится к стенам и, соответственно, в меньшей степени подвержен воздействию деформаций, — поясняет Бортников из "Кнауф Гипс".

Чистовой финиш черновой отделки

"Мы выровняли стены и потолок, теперь можем приступать к чистовой отделке, но в зависимости от того, какой материал будет использован для этого может потребоваться финишное шпаклевание поверхности штукатурки или листов", — говорит эксперт.

"Если на поверхность будет приклеиваться плитка или наноситься декоративная штукатурка с фракцией более 1 миллиметр, то нет необходимости выполнять финишное шпаклевание. А вот при применении в качестве чистового слоя матовых красок и структурных штукатурок с фракцией менее 1 миллиметра необходимо выполнять шпаклевание поверхности", — инструктирует он.

Шпаклевание выполняется в этом случае тонким слоем методом "на сдир". "Методика шпаклевания "на сдир" заключается в том, что на поверхность наносится шпаклевочная смесь, затем широкий (шириной не менее 600 миллиметров), жесткий шпатель прислоняем с усилием к поверхности под углом примерно 70 — 80 о и проводим по поверхности. При таком методе излишек шпаклевки "сдирается" с поверхности, а мелкие неровности ниже уровня шпателя заполняются шпаклевочной смесью", — объясняет тонкости технологии Бортников.

При применении, например, виниловых обоев, глазури или краски среднего глянца шпаклевка наносится на поверхность слоем до 1 миллиметра и выглаживается тонким, упругим шпателем (шириной не менее 600 мм, но лучше использовать более широкий шпатель). Шпаклевание выполняется с использованием яркой лампы (прожектора) свет от которой направлен под острым углом на поверхность для того, чтобы видеть неровности. После высыхания шпаклевки производиться ее шлифование для удаления мелких задиров, которые остаются от краев шпателя. При необходимости операция шпаклевания повторяется, объясняет эксперт.

Для финишного шпаклевания поверхности могут использоваться шпаклевки на основе гипса или на основе полимерного вяжущего. Полимерные шпаклевки могут быть уже готовыми к применению, то есть достаточно открыть емкость со шпаклевкой, перемешать содержимое и можно использовать.

"Шпаклевки на гипсовой основе требуют опыта и мастерства, поскольку необходимо достаточно быстро нанести и обработать смесь, иначе она схватится. Полимерные шпаклевки позволяют работать более размеренно. Кроме того, приготавливаемые из сухой смеси полимерные шпаклевки сохраняют свои свойства и могут использоваться в течении 72 часов, при условии, что емкость с продуктом будет закрыта. Готовые полимерные шпаклевки сохраняют свои свойства и могут использоваться течение нескольких месяцев, но также необходимо герметично закрывать емкость с продуктом", — обращает внимание собеседник агентства. Стоимость шпаклевок колеблется в пределах от 200 до 1,3 тысячи рублей за 25 килограмм, в зависимости от качества и назначения.

В среднем материалы для черновой отделки обойдутся в 6 тысяч рублей на квадратный метр.