Как построить маленький деревянный домик своими руками. Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Как выбрать проще и дешевле

Чтобы дом занял минимум места и получился при этом просторным и удобным, он должен быть двухэтажным, с полноценным, а не мансардным вторым этажом. Такой вариант строительства идеален для постройки частного дома в черте города, так как в городах под частное строительство обычно выделяются маленькие и узкие участки.

Рациональность и стиль

Современные двухэтажные коттеджи проектируются с привлекательным фасадом, энергоэффективной формой здания, простым дизайном интерьера . И это лишь некоторые их достоинства проектов дома для маленького участка . Тем не менее, еще не так давно они считались менее привлекательными, чем одноэтажные дома или коттеджи с мансардным вторым уровнем. Ситуация изменилась благодаря тому, что в последнее время актуальными стали кубические архитектурные формы и коттеджи с плоскими кровлями.

Форма двухэтажного строения, независимо от того, имеет ли оно модную плоскую кровлю или классическую скатную крышу, лучше вписывается в окружение городских построек, которые зачастую имеют строгую и сдержанную архитектуру. Кроме того, фасады, оформленные в современном стиле с применением широкого остекления, бетона и элементов из металла, полностью соответствуют городской атмосфере.

Квадратная форма здания позволяет самым рациональным образом распределить внутреннее пространство, получить комфортную планировку, используя каждый квадратный метр дома с максимальной пользой. Кроме того, квадратные строения наиболее энергоэфективны, так как на их фасадах нет такого количества «мостиков холода», которое возникает при строительстве сложных зданий с выступами, арками, эркерами и т. д. Все дело в том, что «мостики холода» образовываются в местах стыков и изгибов, и чем проще конструкция наружных стен, тем лучше они удерживают тепло. Не лишним будет отметить и финансовую экономичность возведения квадратный домов.

Характерной чертой коттеджей нового поколения является плоская кровля. Однако не всегда по тем или иным причинам удается возводить частные дома с крышей без скатов. Поэтому, если дом будет с классической скатной крышей, то лучше проектировать скаты с совсем покатыми, с углом наклона в 30-40 градусов. В этом случае здание будет иметь современный силуэт. Крыша может быть четырех или двухскатной. Второй вариант более экономичный в строительстве и обеспечивает более высокое теплосбережение.

На первом этаже чаще всего размещается дневная зона с гостиной, кухней и складскими помещениями. Второй этаж - это ночная зона со спальнями, ванной комнатой, гардеробной. Если в доме будут проживать люди разных поколений, то именно двухэтажный вариант позволит самым оптимальным образом разделить жилую территорию так, чтобы никто никому не мешал.

В планировке двухэтажного дома зонирование осуществляется по уровням. В то же время одноэтажные строения зонируются при помощи сложной схемы коммуникаций, включающей дополнительные холлы и коридоры, которые, по сути, полезной площадью не являются. Это означает, что жилище в один уровень изначально нужно проектировать большей площади, иначе за счет коридоров в результате будет уменьшена квадратура жилых помещений.

Экономичность

В двухэтажном доме нет помещений со скошенными стенами, как в домах мансардных. Это серьезное преимущество, ведь наклонные стены требуют особого подхода в обустройстве комнат, а также применения дорогостоящих мансардных окон.

Несмотря на то, что одноэтажный коттедж, требует сооружения фундамента с меньшей несущей способностью, и не требует установки внутренних лестниц, обустройство фундамента под двухэтажный дом все равно выходит дешевле. Все дело в площади основания здания. Для двухуровневых домов с полноценным вторым этажом нужен более прочный фундамент, но зато его площадь в два раза меньше, отсюда и экономия.

При строительстве двухэтажных коттеджей более экономичным получается и подведение коммуникационных систем. Так, в одноэтажном доме нужно предусмотреть минимум два санузла, причем располагаться они должны в разных частях здания, и поэтому необходимо практически через весь дом протягивать водопроводные и канализационные трубы. Особенно сложно обеспечить подачу горячей воды. В двухэтажном доме санузлы просто размещают один над другим, причем на первом этаже кухню и санузел планируют рядом, и таким образом получают экономию в подведении и эксплуатации коммуникаций.

Еще одно важное преимущество двухэтажных строений – их можно строить поэтапно, а со временем модернизировать и достраивать. Например, вы можете возвести сначала только нижний этаж дома, и накрыть его кровлей. Позже, в процессе того, как семья будет увеличиваться, можно выстроить второй этаж. Еще позже, при необходимости можно переоборудовать подкровельное пространство в мансарду.

Современный энергосберегающий двухэтажный коттедж не только экономичен в эксплуатации. Он еще выгодно отличается от частных домов другого типа гарантированной высокой рыночной стоимостью. Энергоэффективное жилье, построенное с учетом самых последних архитектурных тенденций, в случае необходимости можно будет дорого и быстро продать.

У каждого есть возможность построить дом мечты, а если сделать всё своими руками, то удастся создать особую, неповторимую атмосферу, избежав стандартных и избитых подходов. И пусть, возможно, это будет всего лишь небольшой домик на дачном участке, но зато он будет наполнен счастьем и теплом.

1. Избушка на курьих ножках в Стратморе

Это сказочный домик был создан группой архитекторов из компании «Broadhurst Architects» для клиентов, у которых был участок земли в Мэриленде. На почти 25 квадратных метрах этого прелестного домика находится кухня, гостиная с газовым камином, спальня, ванная и симпатичная веранда. Он выполнен из использованных ранее материалов и оснащен системой для сбора дождевой воды, солнечными батареями, современной системой безопасности от медведей, грызунов и других непрошеных гостей.

Сборка этого симпатичного А-образного домика займет только день, а обойдется в 1200 долларов. Он спроектирован Дереком Дидриксеном из компании «Relax Shacks», а построен Джо Эверсоном из компании «Tennessee Tiny Homes». Крыша и стены выполнены из поликарбонатного материала, который легок и прост в обращении. Если захочется добавить места, с 6 до 9 квадратных метров, нужно просто поднять стену. В домике находятся две кровати, которые могут использоваться и как полки, маленькая кухня с раковиной и мини-холодильником.

Изумительный маленький коттедж, принадлежащий дизайнеру Мак Лойду из компании Creative Cottages, оборудован кухней, гостиной, ванной, двумя спальнями, газовым камином, местом для стирки и террасой. Как утверждает Мак, его жильё демонстрирует эргономичность пространства, благодаря чему в нем может жить целая семья. Сборка дома займет всего неделю.

Фой и Луиза, семейная пара из штата Мэн, создавали домик около 10 лет, чтобы сдавать его в аренду. Когда проект был готов, решили сами жить в нём. Домик площадью чуть более 20 квадратных метров стоит на пластиковом поддоне и понтоне. Его сначала собрали на суше, а затем спустили на воду. К сожалению, неожиданно его может затопить. Луиза часами носит воду в 55-литровый бак для воды, чтобы обеспечить работу душа и кухни, дополнительно есть система для сбора дождевой воды для полива растений. В домике находится спальня, гостиная и оборудованная кухня. Вечером и ночью он освещается свечами и газовыми лампами и благодаря энергии солнечных батарей.

Это, наверно, самый большой из представленных в обзоре домов, так как его площадь составляет почти 40 квадратных метров. Этот маленький домик легко перемещается на трейлере. В просторной спальне установлена большая кровать и мультифункциональные полочки, которые размещаются в разных местах. В зоне кухни находится и обеденная зона, а снаружи – веранда площадью 9 квадратных метров, где можно готовить барбекю или наслаждаться солнцем и свежим воздухом.

Пара любителей экстремального катания на лыжах, Молли Бейкер и Зак Гиффин, постоянно путешествуют с места на место, и поэтому они решили прикупить мобильный домик, чтобы везде быть дома. В двухэтажном домике на первом находится гостиная и столовая с кухней с маленькой плитой. В спальню для гостей и зону для хранения вещей можно попасть по необычной лестнице. Стоимость домика составляет 25 000 долларов.

Расположенный в величественном лесу современный домик был построен вместо здания 60-х годов, который здесь стоял десятилетиями. Внутри в домике современный изящный дизайн, а вот сам он как будто зажат между двух больших камней – один служит опорой, а другой – основой для террасы. Домик просторный, так как его площадь составляет больше 30 квадратных метров, да и окна достаточно большие.

8. Уединенный коттедж

Домик площадью 35 м2 построен из природных материалов и оснащен энергосберегающими технологиями, сводчатым потолком и большими окнами во всю стену. Кроме этого, есть застекленная терраса, которая может использоваться как столовая или дополнительная спальня. В доме есть камин и кухня.

9. Маленький домик Кэрри и Шейна

Супружеская пара недавно закончила трехмесячное строительство и оборудование симпатичного домика площадью 18 квадратных метров. Основой для мобильного дома был трейлер. Сам домик оснащен нагревателем воды, биотуалетом, солнечной батареей, а большие окна способствуют лучшему освещению.

10. Маленький домик от компании Richardson Architects

Маленький домик отличается ярким экстерьером и интерьером. Площадь – 25 квадратных метров, и оборудован он террасой в деревенском стиле. Интересно, что на террасе есть доска, на которой каждый день указывают меню, и удобные деревянные кресла, выполненные из использованных ранее материалов. Внутри – две ванные и двуместные спальни, кухонька и столовая. При строительстве также использованы нержавеющие стальные материалы, крашеные листы фанеры. Дом находится в живописном уголке калифорнийского побережья.

11. Дом Тома на дереве

Дома на дереве никогда не перестают удивлять. Многие хотели бы остановиться в Camp Wandawega, расположенном в Элкхорне, Висконсин, чтобы переночевать в таком домике. Трехэтажное строение расположено на вязе. На просторной террасе можно отдыхать в гамаке или пообедать днем. На втором этаже находится библиотека, спальня.

12. Домик на острове Оркас

Домик спрятался в зарослях вязов и кедра на острове Оскар, штат Вашингтон. Это идеальное место для тех, кто хочет уединиться и приблизиться к природе. На общей площади чуть более 35 квадратных метров находится гостиная, ванная, и на втором этаже – спальня. Так как снаружи температура зимой может сильно снижаться, то домик оснащен энергосберегающими окнами и изоляционными материалами.

13. Коробок спичек

Имбирный коттедж.

Домики в американском городке Оук Блаффс являются яркими примерами, насколько маленькое жильё может быть уютным и красивым. Многие из них декорированы орнаментами в викторианском стиле и расписаны разными цветами, а также оборудованы причудливыми террасами и чердаками, где находятся спальни. Аренда такого домика в неделю обойдется в 1800 долларов.

Этот потрепанный, но шикарный коттедж на 95% построен из повторно используемых материалов некогда принадлежащих 25 другим домам возрастом 200 и более лет. Этот дом, площадь которого составляет 7 квадратных метров, от компании Texas Tiny Houses оборудован арочными окнами и витражами. По лестнице, что ведет на второй этаж, можно подняться в спальную зону. В домике, интерьер которого разработан в деревенском стиле, есть кухня, гостиная и столовая.

Но эти примеры - далеко не всё, на что способны пойти люди ради того, чтобы иметь отдельное жилье, ведь у каждого есть своя маленькая мечта детства, осуществление которой предлагает наш обзор: .

Давайте рассмотрим процесс строительства маленького домика своими руками начиная с фундамента и заканчивая отделкой. Размер дома будет 5х4 м и он предназначен для круглогодичного проживания, то есть нужно утеплить пол, стены и потолок. Дом будет каркасным, а значит его можно построить самостоятельно.

Выбираем место для строительства дома на участке. Его нужно правильно сориентировать по отношению к сторонам света. А именно так, чтобы окна жилых комнат выходили на Юг, Восток или Запад, но не на Север.

С размещением и ориентацией дома мы определились, можно приступать к устройству фундамента. Для такого маленького и легко дома идеально подойдет ленточный мелкозаглубленный фундамент. Его устройство происходит следующим образом: делаем разметку, снимаем растительный слой под ленту (примерно 15-20 см), Устанавливаем опалубку и заливаем бетон. Также фундамент нужно армировать. В данном случаи ширина ленты фундамента 15 см, а высота зависит о рельефа и может быть разной. Минимальная высота от уровня земли должна быть 15 см. Мелкозаглубленный фундамент нужно обязательно утеплить снаружи. Достаточно будет применить пенополистирол толщиной 7 см, который нужно обязательно закрыть от солнца. В нашем случаи это алюминиевые листы.

После затвердевания бетона снимаем опалубку и снимаем растительный слой под пятном застройки. Чтобы дом был теплым утепляем основание пола. Для этого хорошо подойдет пенополистирол.

На этой стадии строительства нужно предусмотреть подвод коммуникаций, чтобы потом не портить строительные конструкции.

Укладываем гидроизоляцию на фундамент, а сверху брус нижней обвязки 150х100 мм. Предварительно брус нужно обработать огне- биозащитной пропиткой.

Как правильно выполнить монтаж обвязочного бруса и установку угловых стоек смотри на видео.

Устанавливаем угловые стойки каркаса.

Ответственно нужно подойти к строительству каркаса, ведь от этого будет зависит вся последующая геометрия дома. Как правильно установить стойки и сделать верхнюю обвязку показано на видео выше.

Продолжаем собирать каркас плавно приближаясь к устройству кровли. Чтобы придать жесткости всей конструкции нужно в углах установить укосины.

После укладки балок перекрытия можно приступать к устройству стропильной системы дома.

Разметку стропил лучше производить на земле, а на высоте их просто собирать. Для этого нужно сделать шаблон и по нему выпилить все остальные стропила.

По кровлю делаем обрешетку с доски 100х25 мм с шагом 15-20 см.

Устройство кровли желательно выполнить в теплую и не дождевую погоду, чтобы защитить все несущие конструкции от намокания. Это важно, потому что дерево может коробить от частого намокания и высыхания.

В качестве кровельного материала используется ондулин он недорогой и прост в монтаже, а также долговечен.

Зная размер скатов кровли нужно рассчитать кровельный материал. При этом нужно учесть запасы в виде выпусков и нахлестов. Для крепления ондулина нужно использовать специальные кровельные гвозди, которые имеют насечки по всей длине и специальные мягкие прокладки для прижатия материала.

Параллельно можно крепить ветрозащитную пленку на стены.

В доме будет печное отопление. Самому сделать печь без опыта работы будет трудно, поэтому лучше пригласить специалиста.

Кто же все-таки решился делать все сам предлагаю посмотреть подробный мастер-класс по устройству печи.

Давайте поговорим еще немного о ветрозащите дома. Для этих целей используется специальная пленка, которая не пропускает порывы ветра в дом, а также служит в качестве гидроизоляции.

Пленку нужно правильно монтировать, то есть с одной стороны она не пропускает воздух, а с другой наоборот — пропускает. Если сделать сделать все на оборот, то никакого результата не будет.

Наружная отделка будет выполняться из доски толщиной 16 мм. Крепится она внахлест для того, чтобы скрыть гвозди. Так мы не будем иметь ржавых потоков на стенах после дождя.

По завершению обшивки доска красится. Так мы придадим дому эстетический вид и защитим доску от воздействия окружающей среды.

Устройство полов, установка окон и дверей. Технология этих процессов описана в видео ролике.

Как же сделать дом теплым и уютным. Правильно его нужно утеплить. Утеплитель устанавливается между стоек в стены. От качества утепления зависит насколько теплым будет дом. В качестве утеплителя лучше всего применить минеральную вату. Ее нужно устанавливать в распор, чтобы она надежно фиксировалась между стоек и не образовывались щели.

Вот и все, дом готов. Так само и вы можете построить маленький домик своими руками. Вперед, за дело!

Рост темпов строительства домов для постоянного проживания в ближайшем пригороде показывает стремлением городских жителей к тишине и благоприятной экологической обстановке. Правда приходится учитывать, что все имеет свою цену: возведение частного дома предполагает затраты на покупку, а также подготовку участка земли, создание архитектурного проекта, оплату труда бригады профессиональных строителей. Суммарные затраты довольно высоки, поэтому просторное жильё в тихом пригороде доступно не каждой семье.

Подходящий вариант снижения затрат – строительство мини дома для круглогодичного проживания. Скромные размеры жилой площади легко компенсируются грамотным использованием пространства, компактной встроенной мебелью и лаконичным дизайном.

Еще, несколько мини домов превращаются в номера отеля

Достоинства и особенности постройки маленьких домов

Основной плюс выбора маленького жилища – его невысокая стоимость. Например, возведение миниатюрного двухэтажного дома из бруса габаритами 6*6 метров в базовой комплектации обойдётся примерно в 400 тысяч рублей. При этом доставка строительных материалов в ближайшие пригороды чаще всего осуществляется бесплатно.

Компактное жилище возводится командой специалистов в течение месяца, поэтому владельцы участка смогут приступить к отделке и меблировке в кратчайшие сроки, чтобы начать использовать постройку в текущем сезоне.

Расходы на отопление и электроснабжение миниатюрной конструкции минимальны, поэтому загородное жильё не станет статьёй дополнительных серьёзных расходов.

Лаконичная планировка таких строений максимально эффективно использует полезную площадь, поэтому жилые помещения возводятся без архитектурных излишеств в виде пустующих коридоров, просторных холлов, гардеробных. Проекты небольших домов предполагают, что все в них будет расположено компактно, нужные вещи всегда под рукой.

Видео описание

Пример интерьера мини дома на видео:

Любители путешествий оценят конструкцию мини домов-трейлеров, в которых можно комфортно ездить на большие расстояния, сэкономив на проживании в гостиницах.

Даже внешне домик на колесах может напоминать обычный

Методы создания проекта миниатюрного жилья

Обилие доступной информации, а также образцы проектов существующих домов допускают самостоятельное создание проекта маленького уютного домика с учётом всех потребностей заказчиков. Например, для многих важно иметь открытую веранду или определённую планировку жилого пространства. Как правило, создание конструкции по индивидуальному проекту занимает больше времени, а для некоторых проектов требуются дополнительные строительные материалы.

Функциональное надёжное жильё требует специальных знаний в области строительных технологий, поэтому большинство специализированных фирм предлагает заказчикам готовые проекты маленьких домов. Чёткая, подробная смета расходов, а также наличие всех необходимых помещений делает типовые проекты наиболее удобными и востребованными среди ценителей пригородных красот и тишины.

Также мини домики подойдут для ценителей полного уединения

Материалы для постройки готовой конструкции

Итоговая стоимость постройки определяется площадью, а также выбранными строительными материалами. В зависимости от климатических условий, вкусов и бюджета заказчиков, выбирается один из нескольких вариантов.

Мини дома на каркасной основе

Конструкции возводятся на прочной деревянной или металлической основе, к которой прикрепляются сэндвич-панели – готовые элементы для будущих стен. После этого дом утепляется, проводятся отделочные работы, а клиенты могут начинать пользоваться жильём.

Достоинства технологии – это быстрота строительства, возможность работать в любых погодных условиях, а также устойчивость конструкции. Поэтому каркасные дома подходят для илистых, болотистых почв с неустойчивым грунтом.

Основной недостаток такой технологии – низкая шумоизоляция помещений. Поэтому стоит дополнительно проконтролировать, чтобы предлагаемые проекты мини домов на каркасной основе учитывали эту особенность. Кроме того, сооружения на деревянном каркасе подвержены воздействию пожара.

Каркас делается одинаковый – для маленького или большого дома

Возведение миниатюрного жилья из дерева

Экологически чистый, хорошо сохраняющий тепло, миниатюрный дом из деревянных брусьев легко отапливается и обеспечивает хороший воздухообмен, формируя комфортный микроклимат.

К недостаткам выбранного материала относятся пожароопасность, а также необходимость ухаживать за натуральным деревом для сохранения его эксплуатационных свойств. Например, периодически следует обновлять слой краски, чтобы древесина сохраняла свой внешний вид.

Деревянный домик с джакузи

Домильоны из кирпича

Долговечные и экологичные кирпичные дома служат хозяевам многие десятки лет, материал не требует какого-либо ремонта или обслуживания. В такой постройке хорошо сохраняется тепло, высок уровень звукоизоляции.

Недостаток кирпичных сооружений – тяжесть, которая требует возведения прочного фундамента. Кроме этого, процесс постройки занимает значительное время, особенно по сравнению с возведением каркасных конструкций.

Даже маленькие кирпичные дома это капитальная постройка

Жилые конструкции из пеноблоков

Постройка из этого материала надёжна, морозостойка, а внешние поверхности поддаются отделке любыми материалами. Небольшие дома дёшево строить из пеноблоков, материал является компромиссом между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

Минус данного материала состоит в его большой массе, благодаря которой необходимо создание прочного фундамента.

Двухэтажный мини дом из пеноблоков это большая полезная площадь

Варианты оптимального использования пространства в миниатюрных домах

Хозяева недорогих маленьких домиков тщательно подходят к обустройству жилого пространства, чтобы создать комфортабельное жильё на скромной площади.

Свободные места под лестницами, а также ниши в стенах занимают полки и шкафы для хранения вещей. Декорированные стеклянными или деревянными дверцами, текстильными занавесями или ролетами, такие конструкции не привлекают к себе внимания, дополняя интерьер.

Узкие встроенные шкафы, а также миниатюрная бытовая техника занимают минимальное пространство, сохраняя полную функциональность.

Видео описание

Примеры интерьерных решений на видео:

Основной метод экономии жилой площади – выбор компактной многофункциональной мебели. Складные стулья и кровати, откидные столешницы и пуфы со встроенными корзинами для хранения позволят создать уютный интерьер, подстраивающийся под нужды хозяев.

Кухня в интерьере мини дома

Обилие окон, зеркал, а также стеклянных элементов интерьера визуально расширяет пространство, а сводчатые потолки визуально увеличивают размеры скромного помещения.

Визуальное восприятие небольшого домика улучшается благодаря светлым оттенкам в оформлении интерьера, обилию осветительных приборов, а также использованию натуральных материалов для отделки.

Заключение

Постройка маленького домика недорого обойдётся, а также позволит хозяевам сэкономить время и денежные средства. Кроме этого, многообразие материалов и готовых проектов позволит устроить функциональное и уютное жилище на минимальной площади. Домильоны – не только вариант для временного проживания в период постройки капитального дома, но и хороший способ сэкономить на обслуживании загородной недвижимости.

Для того чтобы построить просторный, функциональный и практичный дом, не обязательно наличие огромной территории. Если вам в наследство достался маленький участок или бюджет не позволяет приобрести большой, всегда есть возможность обустроить свое уютное гнездышко даже на небольшом участке.

Проектирование будущей постройки

Чтобы возвести действительно комфортный и удобный дом на маленьком или узком участке земли, при этом, не занимая пространство ненужными или мало используемыми комнатами, перегородками, помещениями и другими строительными решениями, необходимо подготовить тщательно продуманный проект, включающий хорошо организованное внутреннее и внешнее зонирование.

При отсутствии опыта в этом вопросе, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые предложат либо уже готовое стандартное решение или спроектируют индивидуальный проект, учитывая ваши пожелания.

Иногда, все идеи и пожелания по строительству могут быть ограничены составом грунта или рельефом местности. Важно обратить внимание на эти вопросы и, при проектировании, пользоваться нормативными документами, чтобы в дальнейшем избежать разрушения фундамента или стен здания.

Достоинства небольших участков

Маленький участок имеет ряд своих преимуществ:

Он не требует больших капиталовложений. Чем компактнее участок, тем меньше расходов не только на его обустройство, но и на последующее содержание;
Кроме того, благодаря ограниченной территории, хозпостройки, если они запланированы, будут расположены рядом, все будет под рукой, что создаст комфорт обслуживания территории;
В пределах маленького пространства легче создать уют и декоративное оформление;
Уход за придомовой территорией не потребует много времени и сил. Не придется часами избавляться от бурьяна или косить необъятные газоны. Навести и поддерживать порядок будет посильной задачей для людей всех возрастов.

Если вы хотите построить просторный дом на небольшом участке, важно рационально использовать имеющиеся площади. Если жильцов много, и необходимо много комнат и свободного места, придется строить коттедж в два или три этажа. Такой вариант оптимален для маленьких участков, хотя и обойдется существенно дороже, чем строительство одноэтажного здания.

Дополнительные помещения в коттедже можно расположить не только на чердаке, но и под землей. То есть предусмотреть еще цокольный этаж. Подобное решение идеально если вам нужны еще кладовые, погреб, бильярдная, тренажерный зал, сауна… Да что там говорить, в цоколе можно разместить в том числе и гараж, тем самым сэкономив место под него на территории участка.

Размер дома должен быть пропорционален размеру участка, в противном случае возможно нарушение норм СНиП, что чревато проверками и штрафами. Идеальное соотношение — 1 к 8 или 1 к 10, хотя если вам не нужны дополнительные постройки, рассады, ландшафтный дизайн, можно построить дом и большей площади — главное не нарушать нормы расстояний от границ соседних участков.

Лучше не располагать дом посередине имеющейся территории, а сдвинуть чуть в бок или к дальним границам. Это позволит расположить все необходимые вспомогательные постройки, разбить сад, организовать огород или беседку для отдыха.

Нестандартным решением является строительство дома на сваях, где на первом уровне расположится стоянка для авто или летняя кухня. Так же уместно размещение открытой веранды или навеса возле здания – это создаст просторное и в то же время функциональное помещение.

Как правило, небольшие дома и коттеджи строят в два этажа с плоской или двухскатной крышей. Решения с мансардными или со сложными скошенными крышами менее популярны, так как «съедают» пространство. Кроме установки дорогостоящих мансардных окон, вы существенно сократите площадь помещений, находящихся под кровлей.

Если строить коттедж по одноэтажному проекту, то это не потребует дополнительных затрат площади на обустройство лестниц, однако не выгодно при необходимости размещения в доме большого количества комнат. Кроме того, обустройство фундамента под 2-х этажное здание обходится дешевле. Несмотря на необходимость повышенной прочности, его площадь требуется вдвое меньше – отсюда и экономия.

Кухню столовую и гостиную для экономии территории можно совместить, тем самым делая помещение просторнее. Здесь же легко разместить антресоль, которая не занимает много пространства, но является отличным местом для хранения всевозможных домашних аксессуаров.

Наличие больших окон и хорошего яркого освещения будут визуально расширять стену, и поднимать потолки. Комнаты для этого лучше располагать на южной стороне. При этом соотношение пола и окна рекомендуется соблюдать 8:1, иначе в зимний период будут более высокие расходы на отопление.

Чтобы дом был просторным, немаловажно рациональное размещение и подбор мебели. Складные столы, встроенные кладовки, шкафы, и бытовая техника, хорошо скомбинированные кухни, помогут значительно сэкономить пространство.

Не имеет смысла перегружать коттеджи небольшой площади излишним декором, наляпанными облицовочными материалами, массивными тяжелыми шторами — все это будет визуально уменьшать пространство, и мешать комфортному проживанию. Размещайте только наиболее необходимую мебель, сантехнические приборы и технику. Оформляйте окна компактными жалюзями, или полупрозрачными гардинами, отделывайте стены в светлые оттенки – все это поможет сделать помещения максимально просторными и практичными.

Хорошим решением будет максимально поднять потолки (сделать их высокими) – это не только сделает каждое помещение просторнее, но и позволит создать многоярусные решения интерьера.

Как сделать дом экономичным?

Квадратная форма дома наиболее энергоэффективная, так как на фасадах отсутствуют, так называемые «мостики холода», которые образуются при строительстве сложных элементов: арок, эркеров, выступов и др. Чем проще конструкция, тем эффективнее она удерживает тепло, а вдобавок еще и обеспечивает финансовую экономичность.

Особых затрат требует проведение коммуникаций и трубопроводов горячего и холодного водоснабжения. В одноэтажных домах лучше предусматривать несколько санузлов, располагаемых в разных частях здания. Чтобы не протягивать трубы по всей длине, делают четко обозначенные вводы и выводы воды. По этой же причине, кухню и санузлы обычно размещают рядом. При планировании двух или более этажных домов, ванные комнаты располагают друг над другом, тем самым сокращая длину водопроводных и канализационных труб.

Использование пластиковых окон позволить застеклить значительные части стен и при этом сохранить драгоценное тепло в холодное время года.

Не обязательно строить дом из кирпича или железобетонных монолитных блоков. Обратите внимание на дерево. Например, оцилиндрованные бревно или брус. Отапливать небольшие дома из дерева совершенно не затратно. Они хорошо держат тепло.

Кроме этого, дерево обладает минимальной массой в сравнении с другими стройматериалами, что даже при строительстве трехэтажного дома, поможет снизить нагрузку на грунт и отказаться от дорогостоящего монолитного фундамента. Для таких случаев подойдет ленточный фундамент или свайное основание, строительство которого в разы дешевле.

На плоской крыше нередко обустраивают зимние сады, бассейны, площадки для отдыха, спортивные территории. Кроме оригинального дизайна, это позволяет экономить пространство внутри самого дома.

Если при проектировании исключить из плана коридоры и холлы, которые, по сути, являются нежилой площадью, удастся сократить общую площадь дома и сделать большие кухню и спальни;
При строительстве цокольных и подвальных этажей, предварительно изучите высоту грунтовых вод и, при надобности, дополнительно организуйте дренажные трубы, глиняные подушки или другие гидроизоляционные конструкции, во избежание затопления;
По возможности, дом необходимо строить вблизи с источниками воды, чтобы рационально проложить коммуникации. Заранее необходимо подумать об организации канализации или выгребной ямы;
Одну стену в доме можно спланировать без окон – это поможет разместить его вплотную к забору и сэкономит площадь свободного участка;
Воспользуйтесь советами архитекторов и строителей – они помогут сделать будущий дом максимально конструктивным и многофункциональным, а также услугами опытных строителей, которые избавят Вас от проведения самостоятельных монтажных работ и привлечения тяжелой техники;
Гараж для авто целесообразно разместить отдельно от коттеджа, желательно с воротами, выходящими прямо на дорогу, что допустимо по нормативам. Это поможет не делать дополнительных подъездов к нему и использовать свободную территорию для чего-то другого;
Предусмотрите трассу – это оптимальное решение для формирования дополнительного пространства не в ущерб общей площади.

Заключение

Для того, чтобы построить просторный дом на маленьком участке земли, гармонирующий с окружающей территорией и не нарущающий нормы, не обязательно застраивать его вдоль и поперек. Достаточно хорошо спланировать будущие помещения и рационально сделать их отделку, освещение и разместить всю необходимую мебель и аксессуары. Такой дом станет не просто просторным и уютным, но благодаря небольшой территории — удобным в обслуживании, экономичным в содержании и легким в планировании.