Обычная тема материнский капитал на строительство дома. Порядок получения материнского капитала на строительство дома. Найм подрядных организаций
Материнский (семейный) капитал - это форма государственной поддержки российских семей, имеющих на воспитании детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.
В настоящее время программа продлена до 31.12.2018 года Материнский капитал можно потратить:
- На образованию
- На накопительную часть пенсии
- На улучшении жилищных условий
Это взять кредит или ипотеку в банке, построить дом, а за счёт материнского капитала погасить существующую задолженность перед финансовым учреждением, тогда не нужно ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Сумма материнского материала в 2016 году составляет 453 026 рублей и равняется сумме 2015, то есть не была проиндексирована.Материнский капитал на строительство собственного дома, можно использовать только спустя 3 года со дня рождения ребёнка. Но есть одно исключение.
Как получить права на «Материнский капитал»?
Для этого необходимы следующие условия:
- рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
- рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года и не позднее конца декабря 2018 года.
- мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны быть гражданами РФ.
Как построить дом из бруса под материнский капитал?
- 1. Ждать три года . Дождаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста и направить сертификат материнского капитала на строительство деревянного брусового или каркасного дома.
- 2. Можно не ждать три года и взять кредит. Не дожидаться достижения ребёнком этого возраста, а взять кредит или ипотеку под постройку собственного, а по окончанию строительства погасить маткапиталом задолженность перед банком.
- 3. Строить своими силами и получаем возмещение. . Построить дом на своём участке своими силами средствами, после написать заявление, приложить все платёжные документы и получить возмещение.
Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция
Шаг№1 Покупка участка. Начинается с приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Так же можно купить право собственности, вступить в наследство или взять в аренду.
Материнский капитал можно использовать только на строительство дома, а не на приобретение земли. Покупка земли не является улучшением жилищных условий.
Важно: Денежные средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).
Правой статус земельного участка должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Шаг№2 Подписание договора. Выбрать проект будущего дома, определится со стоимостью, технологией (, ) и комплектацией. После всех согласований подписать договор.
Шаг№3 Подача документов в ПФР.
Список документов:
- Разрешение на строительство;
- Договор подряда на строительство дома;
- Копию документа о праве на земельный участок;
- Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.
Шаг№4 Вынесение решения ПФР. По закону у пенсионного фонда есть 30 календарных дней для принятие решения об удовлетворении (или отказе) заявления на распоряжение средствами
Шаг№5 Перевод денежных средств. После положительного решения происходит перевод денежных средств на счёт подрядчика.
Шаг№6 Строительство дома. После того, как деньги поступают на счёт подрядчика, начинается непосредственно строительство дома
Шаг№7 Счастливые новосёлы. По окончанию строительства подписывается акта сдачи приёмки дома, вручаются ключи и приглашаются гости для новоселья
Что делать если не хватает средств материнского капитала?
- 1. Если стоимость строительства по договору больше средств материнского капитала, то заказчик вносит авансовый платеж (не путать с предоплатой) в размере между суммой по договору и материнским капиталом.
На примере: допустим вы заказали дом по проекту Д21 ( профилированного 100х150мм) и ценой 638.000 руб.
Получается, 638.000-453.026=184.974 рублей, эта та сумма, которую вы вносите до начала строительства дома, но только когда строители уже заедут на участок и завезут материл.
- 2. Ещё одним вариантом, если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести , а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.
Выберите сейчас проект будущего собственного дома
У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.
Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?
Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.
Екатерина Мирошкина
экономист
В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.
Если дом строят подрядчики
Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.
Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:
- Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка - жилищное строительство.
- Договор строительного подряда.
- Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
- Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.
Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.
Если строить дом своими силами
Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.
При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:
- Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
- Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.
Как подать заявление на выплату маткапитала
Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет - на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.
До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.
Если у семьи уже есть жилье
Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.
На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.
Можно ли купить участок за маткапитал?
Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.
Материнский капитал может быть использован для улучшения жилья, поэтому некоторые семьи предпочитают использовать его для строительства дома. Часто, этим путем пользуются граждане, проживающие за пределами города. При его помощи можно перекрыть некоторые финансовые затраты при строительстве.
Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?
Все семьи, в которых с 2010 года было рождено по второму ребенку, имеют право на семейный капитал. Так, средства можно израсходовать на строительство дома собственными силами, ранее это было возможно лишь при оформлении договора с организацией, которая будет заниматься стройкой.
Участок, где будет строиться дом, придется покупать самим, так как капитал не может быть выделен на приобретение земли.
Размер выделенных средств семьям с двумя детьми составляет на 2016 год около 453 000 рублей. Сумма не малая, но на постройку жилья с нуля не хватит. Однако, их можно использовать для отделки дома или завершения строительства.
Для постройки домов на основе каркаса на материал может уйти около 450 000, что как раз и перекроет материнский капитал. Конечно понадобятся дополнительные усилия для завершения работ, отделки, придется проводить их самим, либо добавлять собственные средства.
Также возможен другой вариант использования выделенных средств. К нему относится оплата кредита, который был взят на строительство, средствами капитала.
Реконструкция дома также может быть приравнена к строительству , поэтому на нее финансовые средства можно использовать. Таким образом, можно сделать к дому пристрой, чердак перевоплотить в мансарду. Нужно учитывать, что капитал нельзя использовать на установку новых окон, натяжных потолков и поклейку обоев.
В обязательном порядке нужно сохранять все чеки за строительный материал и другие расходы, чтобы можно было их предъявить Пенсионному фонду. Однако, лучше всего оповестить его заранее о своих намерениях, чтобы потом не возникло неприятных сюрпризов.
Необходимые документы
Для того чтобы получить капитал на строительство нужно собрать документы и обратиться в Пенсионный фонд. Обычно обратиться за предоставлением средств можно за 1 месяц до исполнения ребенку 3 лет.
За это время Пенсионный фонд рассмотрит обращение и сможет дать ответ.
В пакет документов должны входить следующие бумаги:
Кроме выше приведенных документов потребуются личные:
- Удостоверение личности обоих родителей;
- Сертификат на получение капитала;
- Документ о заключении или расторжении брака.
После подачи заявки с нужными документами решение будет принято в течении 30 дневного срока. Оно может быть положительным или отрицательным, если недостаточно доказательств.
При положительном решении 50% суммы капитала перечисляется на счет заявителя, остальные будут переведены не ранее полугода после начала строительства и предоставления доказательств, что все это время оно велось.
Если вы привлекаете строителей
Если на участке будет работать специальная строительная бригада, то помимо основных документов в Пенсионный фонд потребуется предоставить официально-составленный договор с подрядчиком. Фонд рассмотрит поданное заявление и приложенные к нему документы и решит вопрос о необходимости предоставления средств.
При положительном решении деньги будут перечислены на счет строительной фирмы, которая будут осуществлять постройку дома и его отделку.
Без привлечения строителей
Некоторые семьи предпочитают возводить дом своими силами, без привлечения посторонних лиц. В настоящее время на этот пункт нет ограничений, так как ранее нужно было предоставить договор с подрядчиком, чтобы получить семейный капитал.
Для оформления необходимо собрать нужные документы и предоставить их в Пенсионный фонд.
К ним относятся:
- Разрешение на постройку дома;
- Обязательство об оформлении жилья в семейную собственность. Оно должно быть заверено нотариусом.
- Правоустанавливающие бумаги на владение землей.
Также нужно предоставить номер лицевого счета заявителя, на который будут переведены средства. Поступить они могут по истечении 2 месяцев со дня подачи заявки. Их размер 50% от суммы всего капитала, другая часть будет переведена только после подтверждения работ по постройке.
Особенности использования материнского капитала на строительство дома
К ним относятся:
- Средства выдаются только в размере 50% от всей суммы;
- Вторая часть капитала выдается не раньше, чем через 6 месяцев после первой выдачи;
- При отсутствии средств на стройку, капитал можно получить раньше достижения ребенка 3 лет. Для этого потребуется взять кредит, после чего капитал можно применить для покрытия долга.
С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.
Можно ли использовать сертификат МСК на строительство
В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.
В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:
- распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
- использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
- выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.
Условия получения средств в 2020 году
Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
- возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
- земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
- на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.
Скачать для просмотра и печати:
Необходимые документы
- заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
- оригинал сертификата МСК;
- паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
- договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
- разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
- договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
- нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.
Использование подрядчиков
Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.
В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.
Строительство собственными силами
В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:
- маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
- материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
Как получить средства МСК за фактически построенный объект
Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.
В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:
- дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
- обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
- возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.
При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.
Направление средств материнского капитала на улучшение условий проживания или строительство дома является наиболее частым и оптимальным способом его использования.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Рассмотрим, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году, каким образом можно получить выделенные государством финансы и какие документы для этого потребуются.
Общие моменты
Программа по предоставлению материнского капитала начала действовать с 2007 года, средства можно направлять на приобретение жилья или обучение детей.
В 2020 году законодательством предусмотрен такой вариант использования средств, как строительство жилого дома своими силами.
Разберемся, как юридически грамотно оформить документацию и как направить средства МСК на строительство дома без необходимости заключения договора со строительной компанией.
Что это такое
Сертификат на материнский капитал на 2020 год предусматривает сумму 453 тыс. руб. Этой суммы недостаточно для того, чтобы построить жилой дом от начального этапа и заканчивая отделочными работами.
Однако эти средства могут выступать как компенсация затрат на покупку основной массы строительных материалов.
Также возможен другой способ использования , в виде компенсирования затрат на уже осуществленное строительство частного дома.
Помимо этого, если молодая семья желает провести перепланировку жилого дома или увеличить его площадь путем надстройки этажей, расширения террас, тогда такие расходы также могут покрываться средствами материнского капитала.
В данном случае реконструкция и дома считается равной полноценному строительству.
Главной трудностью и проблемой в таких случаях становится необходимость правильного документального и правового оформления всех строительных работ и реконструкции частного дома.
Ведь семья обязана предоставить в пенсионный фонд требуемые документы для перечисления на счет семьи государственной помощи в виде маткапитала.
Рассмотрим процесс получения средств материнского капитала на самостоятельное строительство дома.
Для того чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами в Пенсионный фонд понадобятся такие документы:
Для того чтобы получить первую половину средств в размере 50% от суммы, необходимо обратиться с заявлением в ПФР и указать необходимость в средствах государственной .
Средства будут перечислены на банковский счет заявителя на протяжении 2 месяцев после проведения проверки документов.
Получить вторую часть средств можно минимум через полгода после перечисления первой части финансовой помощи.
Для получения необходимо написать повторное заявление на получение и приложить документы, которые станут подтверждением проведения первого этапа строительства (фиксация фундамента, установка несущих стен).
В качестве подтверждающих документов может выступать акт о проведении строительных работ по строительству объекта .
Такую бумагу можно получить в местном органе исполнительной власти, где вы получали разрешение на осуществление строительства дома.
У кого есть право
В соответствии с нормами молодые семьи, где после 1 января 2020 года будет рожден или второй, третий или следующий ребенок, вправе рассчитывать на получение государственной помощи в виде средств материнского капитала.
Сертификат на семейный капитал молодые семьи могут получить в пенсионном фонде своего региона.
Право на получение семейного капитала появляется в случае рождения или усыновления ребенка у следующих категорий граждан вне зависимости от региона и места жительства:
В случае появления права на получение государственной субсидии не подпадают под данное правило дети, касательно которых перечисленные выше лица были лишены родительских прав или касательно которых усыновление было отклонено.
Также не распространяется госпомощь на детей, которые на момент усыновления приходились пасынками или падчерицами этих граждан.
За средства материнского капитала можно возвести жилой дом этажностью не более 3 этажей, который подходит по всем требованиям для проживания одной семьи.
При этом построенный дом должен быть приспособлен для круглогодичного проживания на постоянной основе.
Действующие нормативы
Вопросы использования маткапитала на строительство частного дома для проживания семьи регулируются следующими законодательными актами:
- ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
В соответствии с законом № 256-ФЗ постройка или реконструкция жилого дома является способом использования маткапитала для улучшения условий проживания.
Законом прописаны основные требования и условия, которые должны быть соблюдены для получения государственной помощи:
| Строительство жилья должно осуществляться | На территории РФ |
| Земельный участок, на котором планируется возведение дома | Должен быть в собственности владельца материнского капитала или его супруга. Допускается пребывание участка в у семьи или владение на основе права безвозмездного пользования. В обязательном порядке участок должен принадлежать к землям под индивидуальное жилищное строительство |
| Должно присутствовать официальное разрешение | Полученное в органах местной власти |
| После проведения реконструкции или | Жилая площадь дома должна увеличиться не более чем на одну норму жилой площади, которая рассчитана для регионов РФ (в основном данная норма составляет 18 кв.м) |
Постановлением Правительства РФ установлены требования к домам:
Материнский капитал под строительство дома своими силами
Разберемся, какие документы понадобятся для получения сертификата на материнский капитал, а также на какие нужды его можно направить и использовать.
Какие понадобятся документы
Для проведения строительства жилого дома за средства материнского капитала понадобятся такие документы:
| Оригинал сертификата | На получение семейного капитала |
| Правоустанавливающая документация на земельный участок | На территории которого планируется строительство. Участок должен принадлежать одному из супругов |
| Разрешительная документация | Из местного органа власти на строительство |
| Если строительные работы проводятся работниками сторонней компании | |
| Свидетельство о супружестве | Если участок принадлежит супругу или он своими силами занимается постройкой дома |
| Паспорта заявителя и его супруга | — |
| Письменное обязательство оформить возведенный дом | В общую собственность всех членов семьи заявителя |
Как можно потратить МК
Рассмотрим два способа использования средств материнского капитала в зависимости от того, привлекает семья стороннюю организацию для строительства дома или проводит строительные работы самостоятельно:
| Если семья строит дом без привлечения работников строительных организаций | Тогда средства маткапитала направляются заявителю двумя равными частями. Тогда деньги перечисляются на реквизиты счета заявителя, указанные при подаче заявления. После подачи заявки первые 50% суммы перечисляются на счет заявителя на протяжении 2 месяцев. Вторую половину суммы можно получить не ранее, чем через полгода, при этом необходимо предоставить доказательства проведения первого этапа строительных работ |
| Если постройка объекта ИЖС | Осуществляется с привлечением сторонней компании, необходимо предоставить договор на строительный подряд. В такой ситуации полная сумма материнского капитала направляется одним траншем на счет строительной компании |
Законодательством допускается направление маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома.
Однако данные средства невозможно использовать на приобретение участка для индивидуального строительства.
Поэтому пенсионный фонд в случае обращения за направлением маткапитала на покупку участка отказывает заявителю.
Как правильно отчитываться
Для получения второго транша маткапитала вам необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают факт проведения первого этапа строительных работ. То есть вам необходимо подтвердить, что был возведен фундамент и несущие стены, кровля.
Таким подтверждающим документом выступает акт освидетельствования, который можно заказать в уполномоченном органе.
Видео: материнский капитал — на строительство дома
В большинстве случаев необходимо обращаться в учреждение архитектуры и строительства местной администрации.
Обратите внимание, что в случае невыполнения работ в полном объеме вам могут отказать в выдаче такого акта. А неправомерный отказ вы можете обжаловать в ходе судебного разбирательства.
Возникающие нюансы
Законодательно предусмотрено использование сертификата после достижения ребенком трех лет, однако в этом правиле есть некоторые исключения касательно кредитных обязательств.
Так, если у имеется на , маткапитал на строительство дома своими силами до 3 лет можно направить на следующие нужды:
При этом не важно, в какой момент был оформлен – до момента появления права на получение сертификата или после.
Основным требованием к кредиту является его целевая направленность – он должен быть использован только для проведения строительства или реконструкции частного жилого дома.
