Жилой квартал южное кучино 2 на речной. Официальная информация от застройщика

). Все продажи от застройщика завершены. Купить квартиры и машино-места можно на «вторичке». Стоит напомнить, что строить и сдавать корпуса начала компания «Мортон» , которая в 2016 году была поглощена группой компаний «ПИК» . Совместными усилиями всё получилось. На вид дома неплохого качества, но что-то в архитектуре не так. То ли она устаревшая, то ли бюджетная. Скорее всего, и то, и другое. В качестве основного материала использованы традиционные «пиковские» панели — серий П-44-К и П-44-Т.

Здесь разумно вести речь о том, как живут новосёлы. Так как с момента сдачи последнего корпуса прошло четыре года, а это много, то выводы о комфортности или некомфортности проживания сделать можно. Отзывов, как ни странно, мало. Но те, что есть не содержат негатива и жалоб на сами квартиры. Негатив относится к локации.

Местные жители жалуются на запах, как они говорят, гнилья. Он, как оказалось, доносится с речки. Вторая серьёзная проблема — полигон ТБО Кучино в Балашихе , где новостройка и находится. Он также является источником неприятного запаха. Власти, однако, упорно отрицают проблемы, связанные с этим ныне закрытым полигоном. В целом чистый воздух — редкость для района. Не стоит селиться сюда людям с маленькими детьми и людям, страдающим заболеваниями дыхательных путей. Малоприятно здесь будет житься и всем здоровым людям. Призываем потенциальных покупателей задуматься о собственном здоровье.

На расстоянии 1,5-2,5 км есть другие новостройки классов «эконом» и «комфорт». Квартиры в ЖК «Новоград «Павлино» стоят от 2,2 млн рублей, в ЖК «Леоновский парк» — от 2,8 млн рублей, а в ЖК «Ольгино парк» — от 4 млн рублей. Стороной нужно обойти почти безнадёжный долгострой «Квартал Европа» , несмотря на то, что цены там ниже всего.

20 февраля 2015

«ЖК Южное Кучино-2» - это сравнительно недорогое жилье от компании , которое по нескольку часов в день перегружено автомобильным потоком, не добавляет привлекательности местности, по крайней мере, с точки зрения экологии.

Жилье в корпусах 1-3-комнатное, без изысков, но в целом просторное. Плюс застройщик обещает возвести в ЖК «Южное Кучино-2» детский сад. Квартиры имеют невысокую стоимость, что привлекает внимание покупателей, и предложений остается все меньше. Однако по соседству есть и конкурентная недвижимость, например, или , цены в которых чуть ниже. Также рядом с объектом находятся , .

Отличается высокими темпами строительства, но некоторые корпуса в различных ЖК сдаются в эксплуатацию не вовремя. В данном комплексе речь идет о сроках сдачи 6,7, 8 корпусов. В целом «Мортон» широко известна своими масштабными проектами, реализуемыми в Московской области. Они отличаются стабильным спросом, а сама компания — богатым опытом возведения жилья для различных категорий покупателей.

Новый микрорайон Южное Кучино 2 в подмосковном городе Железнодорожный стал одним из востребованных районов, в котором офицеры хотят приобрести квартиры по программе военной ипотеки.

Мкрн. Южное Кучино

Микрорайон «Южное Кучино 2» представляет собой 8 корпусов эконом-класса, объединённых в общий жилой комплекс придомовой территорией.

• Панельные дома имеют высоту в 17 этажей, построены они по типовому проекту, планировка - П-44Т, П-44К.
• Комплекс расположен в зелёном, экологически чистом районе, в пойме реки Пехорка.
• До железнодорожной станции идти не более 10 минут, электричка прибывает на Курский вокзал.
• Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно не более чем за полчаса.

Всего в микрорайоне будут возведены 1 354 квартир с 1,2,3-комнатными планировками. Наружные стены зданий облицованы плиткой, имитирующей кирпич, что смотрится достаточно эстетично. Внутренние перегородки смонтированы железобетонными панелями, высота потолков - 2,7 метра.

Жилплощади продаются без отделки, что обязательно нужно учесть при планировании расходов.

Установлены пластиковые стеклопакеты, лоджии остеклены, все инженерные коммуникации доведены до квартир. На кухнях выполнена разводка для газовых плит, установлены радиаторы отопления.

Застройщик, занимающийся реализацией проекта, - это группа компаний Мортон, крупная строительная организация, известная по всему Подмосковью.

Мортон уже не первый десяток лет занимается созданием новых многоэтажных жилых комплексов, активно используя долевое строительство и приглашая новых участников.

Для участников НИС использование военной ипотеки по договору долевого участия - это шанс приобрести квартиры в новостройках значительно дешевле, чем при покупке готовой, сданной жилплощади.

Микрорайон Южное Кучино-2 это не все доступные по программе имеет и другие предложения непосредственно от застройщиков.

Структура микрорайона новостройки

Новостройка в Железнодорожном предусматривает создание полноценного инфраструктурного комплекса, в план застройки входит создание детского сада на 230 мест, наземной и подземной парковки, многоярусного гаража для жильцов комплекса.

Предусмотрены помещения для магазинов и необходимых бытовых учреждений, в скором времени будет открыто почтовое и банковское отделение, построен спортивный комплекс.

Для детей предусмотрены игровые площадки, спортивные корты, для более взрослых жильцов - зоны отдыха, беговые и велосипедные дорожки.

Микрорайон «Южное Кучино 2» расположен вблизи всех важных объектов Железнодорожного, поэтому у жильцов будет все необходимое для комфортной жизни.

Цена жилплощади и сроки сдачи объекта

Строительство мкрн. Южное Кучино 2 в Железнодорожном сейчас идёт полным ходом и предполагается, что оно будет завершено уже к концу 2014 года. Срок сдачи объектов назначен на четвёртый квартал, однако уже сейчас многие квартиры в недостроенных зданиях проданы по ДДУ.

Площадь жилых помещений здесь от 40 до 62 квадратных метров в квартирах просторные кухни и удобные санузлы. Стоимость 1 квадрата площади начинается от 52 тысяч рублей. Соответственно:

1. цена однокомнатной квартиры - от 3,2 млн. на этапе строительства,
2. двухкомнатной - от четырёх миллионов,
3. трёхкомнатной - от 4,2 млн.

Стоимость квартир даже без ремонта здесь такова, что кредита по военной ипотеке будет недостаточно для покупки жилой площади.

В целом, можно сказать, что будет доступна тем участникам НИС, кто имеет сбережения. Военнослужащему придется вкладывать собственные деньги, ведь размер кредита не может быть более 2,4 миллионов.

Для сравнения, в соседнем районе предлагает практически по таким же ценам за м2.

Кто продает жилплощадь

Приобрести квартиру можно, обратившись в офисы продаж компании «Мортон», а также в её дочернюю организацию «Мортон-РСО» выполняющую полный комплекс риелторских услуг.

С помощью квалифицированных сотрудников вы сможете правильно оформить пакет документов, провести необходимые переговоры с банком и военным ведомством и быстро получить все необходимые документы на квартиру.

Сотрудники помогут не ошибиться в выборе жилья. Оставить заявку на бронирование квартиры вы сможете на официальном сайте компании.

Банки

Покупка нового жилья в микрорайоне Южное Кучино 2 кредитуется многими банками, но с военной ипотекой работает не каждое кредитное учреждение. Возможно по той причине, что покупаемое жилье в рамках военной ипотеки должно соответствовать жестким требованиям как к застройщику, так и непосредственно к новостройке.

Специальные кредитные программы для военнослужащих предлагаются в трех из банков. Основные требования и условия:

1. Сбербанк России - самая популярная кредитная организация. Военная ипотека предоставляется под 10,5% годовых, первый взнос равен 10%, срок ограничен временем выхода заёмщика в отставку. Требуется обязательно застраховать жилье, так как оно является залогом. Заявка рассматривается от пяти до десяти дней.
2. ВТБ24 - банк, выдающий кредит под достаточно низкий процент - 8,7% годовых. Предельная возможная сумма равна 2,35 млн., комиссий и добавочных платежей нет, но квартиру застраховать нужно обязательно.
3. Газпромбанк выдаёт заём в размере 2,2 миллиона, ставка от 10,5%. также клиент оплачивает рассмотрение заявки и аренду ячейки.

Во всех банках целевой жилищный заём можно погасить досрочно.

Компания «Мортон» реализует проект по строительству доступного жилья в ЖК «Южное Кучино 2» в г. Железнодорожный Московской области (район Кучино). Жилой комплекс расположился по-соседству с построенным одноименным проектом, в который вошли шесть домов. В продолжении предполагается строительство 8 панельных 17-этажных домов.

Для строительства используются трехслойные панели производства «ДСК-1», для отделки наружных стен используется материал «под камен», верхние этажи «под кирпич».

Рядом с комплексом протекает река Пехорка и расположен пруд, что обеспечивает жителям комплекса хороший вид из окон.

Квартиры и отделка в ЖК «Южное Кучино 2»

В ЖК «Южное Кучино» в основной массе предлагаются одно и двухкомнатные квартиры, но имеются и трехкомнатные. Все в ЖК 1354 квартиры. Выбор планировок ограниченный, доступны квартиры площадью от 40 до 80,2 квадратных метров, возможны варианты с остекленными балконами. В квартирах потолки высотой 2,7 метра. Застройщик предлагает жилье без отделки.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Южное Кучино 2»

Первые этажи домов ЖК «Южное Кучино» предусмотрены для коммерческих помещений, что обеспечит жителей необходимыми объектами инфраструктуры. Застройщик возведет детский сад на 230 мест. Предусмотрен комплекс мероприятий по благоустройству территории, появятся детские и спортивные площадки, газоны и кустарники, скамейки. В темное время суток будет работать уличное освещение.

Жителям ЖК доступна инфраструктура Кучино, где можно найти школы и детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, отделения почты и банков.

Транспортная доступность ЖК «Южное Кучино 2»

ЖК «Южное Кучино 2» расположен в 7,5 км от Москвы, добраться до комплекса можно по Носовихинскому шоссе.
В полутора километрах расположена ж/д станция «Кучино», откуда на электричке можно добраться до Курского вокзала за полчаса. От станции идет большое количество общественного транспорта до ближайших метро: «Щелковская» - 338, «Выхино» - 110, 111, 282, «Новогиреево» - 142, «Новокосино» - 487, 142, 100. Время в питу оставит около сорока минут.

Срок сдачи ЖК «Южное Кучино 2»

Строительство жилого района «Южное Кучино 2» должно было завершиться в 4 квартале 2014 года. Часть домов уже сданы, полностью строительство будет завершено в 3 квартале 2015 года.

Договор и открытие продаж в ЖК «Южное Кучино 2»

Продажи квартир в ЖК «Южное Кучино 2» открыты, в продаже имеются предложения от застройщика. Компания предлагает приобрести квартиры в рамках ФЗ № 214, с будущими собственниками заключался договор долевого участия.

В городе Железнодорожный Московской области застройщик ГК "ПИК" возводит новый микрорайон "Южное Кучино 2". Новостройка представляет собой 8 корпусов популярной серии П-44-К высотой 17 этажей.

Жилье

Планируется реализовать 1354 квартиры эконом-класса с просторными удобными планировками площадью от 40 до 80 кв.м. Жилой комплекс "Южное Кучино 2" будет полностью благоустроен. На первых этажах новостроек разместятся магазины, аптеки, парикмахерские. Запланировано строительство собственного детского сада. Объект будет оснащен многоуровневыми гаражами-стоянками, гостевыми парковками, прогулочными зонами, парками. Планируется озеленение района. Все дворы и парки микрорайона будут оборудованы спортивно-игровыми площадками для детей.

Район

Город Железнодорожный имеет хорошо развитую инфраструктуру и гордится широкой сетью образовательных и медицинских учреждений, но имеет и свои минусы - неважную транспортную доступность для автомобилистов.

Дорога

Объект расположен в 8 км от МКАД, железнодорожная станция "Кучино" находится в 7-10 минутах ходьбы. В 7-ми км от микрорайона расположена станция метрополитена "Новокосино".