Проект идеального дома. Каким должен быть идеальный дом? Что входит в идеальный индивидуальный проект дома или коттеджа? Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

Выбор проекта – самый важный и мучительный этап в строительстве. От него во многом зависит то, насколько комфортно и уютно Вы будете себя чувствовать в своем собственном доме. Хочется учесть все – расположение и количество комнат, внешний вид, размеры всех помещений, и еще чтобы на это все хватило финансовых средств. Так было и с домом, о котором идет речь.

Несмотря на то, что на сегодняшний день, множество компаний предлагают тысячи проектов домов на любой вкус, выбрать нужный оказалось очень сложно, в одном – мало комнат, в другом их достаточно, но они очень маленькие, в третьем расположение помещений не понравилось. Перечислять недостатки каждого можно бесконечно.

Ну а в нашем случае, необходимо было еще учесть, что фундамент уже залит, а это означает значительное ограничение в выборе.

Кстати говоря, о предыстории строительства дома , Вы узнаете, прочитав предыдущую статью.

Где взять проект дома

Вообще, для того, чтобы проект Вашего дома был идеальным, существует три варианта его приобретения:

Воспользоваться услугами архитекторов. Таким образом, Вы сэкономите немного времени, расскажите специалистам, чего вы хотите от будущего дома, а остальное они сделают сами, предварительно согласовав с Вами. Но это, мягко говоря, удовольствие не из дешевых. Иногда, проектирование дома сопоставимо по цене с такими этапами, как заложение ленточного фундамента, например.
Второй вариант практически бесплатный. Вы берете самый подходящий бесплатный проект в интернете или еще в каком-нибудь месте, и немного изменяете его под свои нужды. Таких проектов может быть несколько, из которых Вы сможете собрать один единственный идеальный, который будет удовлетворять всем Вашим потребностям.
Ну и третий вариант – придумать проект дома самому. Этот вариант самый мучительный и долгий, и подходит только тем, кто более или менее разбирается в строительстве. Но таким образом, можно создать самый идеальный проект дома, которым Вы будете полностью довольны.

Учитывая ограниченные средства на строительство, решено было воспользоваться вторым вариантом. Был выбран, более или менее подходящий бесплатный проект, а затем он был переделан «под себя».

Как бы Вы не были довольны Вашим проектом, необходимо учесть, что в процессе строительства, в 80% случаев, захочется что-то изменить, особенно если это первый и очень желанный дом. Конечно, в идеале, необходимо придерживаться проекта целиком и полностью на всех этапах строительства, но это случается редко.

Не исключение и дом, строительству которого и посвящена эта серия статей. Как Вы уже заметили, множество вещей, таких как тип кирпича, кровля, даже расположение некоторых помещений, окон и дверей в доме - еще пока под вопросом, хотя уже со дня на день, будет заливаться оставшаяся часть фундамента. И, скорее всего, в процессе строительства, еще ни один раз будет что-то меняться.

Так вот, я к чему это все говорю – не бойтесь экспериментировать.

Проект дома – это не приговор, его можно исправлять в лучшую для себя сторону, предварительно посоветовавшись со специалистами. Да и вообще, строительство – сплошная импровизация, потому что нельзя создать идеальный дом, который бы нравился всем.

Но не стоит забывать о том, что чем раньше Вы внесете изменения и оповестите об этом прораба или строителей, тем меньше пострадает финансовая сторона вопроса.

Значительная экономия при незначительном уменьшении площади дома

Как я уже говорил, выбор проекта одноэтажного дома, в нашем случае, усложнился залитым фундаментом под совершенно другой дом (об этом Вы можете прочитать в предыдущей статье). Причем необходимо было значительно сэкономить, в то время, как площадь дома должна была незначительно уменьшена.

Вот проект залитого на участке фундамента:

Очень долго мучаясь, пересмотрев не один десяток различных проектов, выбор пал похожий по структуре, и сделав незначительные изменения, мы получили тот, который удовлетворил заказчика, как в плане расположения помещений и площади, так и в плане финансовых затрат. Стыковки и "дозаливки" фундамента, в этом случае, не избежать, но других вариантов, к сожалению, не оказалось.

Измененный и уменьшенный проект:

На чем можно сэкономить

Для того, чтобы сравнивать было нагляднее, давайте рассмотрим оба проекта (тот что был ранее и новый), а я расскажу на их примере, как можно извлечь максимальную площадь из проекта.

Так как основные финансовые вложения приходятся на крышу, наружные стены и фундамент, затраты на них и будем рассматривать.

В итоге, площадь дома была уменьшена на 38 % , но даже по очень грубым подсчетам, затраты, по сравнению с предыдущим проектом, уменьшаться в 2 раза, как минимум.

В первую очередь, огромный вклад в экономию средств внесет крыша дома. По сравнению с ранее планируемой сложной многоскатной крышей, нынешняя четырехскатная, используя те же материалы, выйдет, как минимум, в 2 раза дешевле. Чем сложнее крыша, тем больше будет остатков материала, и тем дороже будут трудозатраты.
Стены дома. Как и в случае с крышей, наружные стены обойдутся значительно дешевле, потому что, чем проект проще, и чем больше он похож на квадрат, тем больше будет полезной площади внутри дома, при тех же затратах. Ниже Вы можете увидеть три примера, где периметр наружных стен одинаков, т.е. затраты, так же одни и те же, но площадь дома значительно отличается.
С фундаментом все так же понятно, экономия такая же, как и на наружных стенах.

Теперь, учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод о том, что чем меньше в проекте будет различного рода выпуклостей и вогнутостей наружных стен, тем больше полезной площади можно из него извлечь. Так же не стоит забывать, что квадратный дом будет иметь большую площадь, нежели прямоугольный, с одинаковым периметром.

На сегодня все, в следующей статье Вы узнаете, как выбирался материал для будущего дома , и на чем основывался тот или иной выбор.

Когда приходит время строить собственный дом, то вопрос, какой же проект выбрать, всплывает одним из первых. Естественно, планировка, этажность, жилая площадь зависят от особенностей участка, личных предпочтений и от того, насколько большая семья будет там жить или отдыхать. Но все же при подборе проекта для своего коттеджа обратите внимание на одноэтажные дома, которые обладают массой преимуществ.

Этажность будущего дома стоит выбирать, исходя из функциональности и особенностей проживающих в нем людей. Немаловажным фактором также является и экономичность постройки, а также площадь участка: на большой территории одноэтажный дом будет смотреться наиболее уместно, но и на средних и даже небольших участках он станет отличным вариантом, если правильно подобран его проект.

Одноэтажные дома более экономичны и в плане строительства, и в плане эксплуатации. для него нужен не такой мощный, как для многоэтажных зданий, но, правда, чем больше будет площадь дома, тем больше и расходы на фундамент. Возведение стен в таком доме обойдется значительно дешевле, ведь их не нужно будет дополнительно усиливать, чтобы они выдержали нагрузку верхнего этажа. Еще один аспект экономии – монтаж коммуникаций, схемы которых в одноэтажном доме намного проще, а значит, и реализация их займет меньше времени и потребует меньших финансовых затрат, да и обогреть одноэтажный дом зимой намного проще и дешевле, чем двухэтажный. Но сэкономить можно не только на этапе постройки, но и на эксплуатации, ведь ремонтные работы будут обходиться намного дешевле. Кроме того, такие дома отлично подходят для семей, где есть дети и пожилые люди, ведь в них отсутствуют , которые могут стать причиной травматизма. Одноэтажный дом или коттедж обращает на себя внимание еще и с чисто психологической точки зрения, ведь в нем создается ощущение единства, что немаловажно, особенно если это семья с детьми.

Выбирая для себя проект одноэтажного дома, стоит учесть одну его особенность – большая площадь крыши, а это значит, к ее монтажу стоит подходить внимательно, да и затраты тут будут больше, чем в двухэтажном доме такой же квадратуры.

Вариант одноэтажного проекта будет наиболее подходящим, если требуется построить дом площадью около 100 м 2 , и при этом максимально рационально и экономно использовать средства, время и усилия. Часто одним из минусов одноэтажных домов называют особенность планировки, при которой какие-то комнаты обязательно будут проходными. Но этого легко можно избежать, если подобрать подходящий проект, а мы выбрали несколько самых лучших проектов одноэтажных домов.

Классический одноэтажный дом

Это дом площадью 61 м 2 с просторной гостиной, кухней, ванной, двумя спальнями и кладовой. Он идеально подходит для семьи из трех человек или же может использоваться в качестве , так как совмещает в себе столь важные качества, как экономичность и комфорт.

Проект обращает на себя внимание просторной гостиной, которая объединена с кухней. В помещении предусмотрен не только камин – есть и огромный остекленный выход на террасу. Если захочется устроить небольшой пикник или обед на свежем воздухе, можно быстро и легко вынести все необходимое прямо из кухни. Крытая терраса позволит находиться там в любую погоду: и когда слепит солнце, и когда идет дождь. Две светлые просторные спальни сделают отдых там комфортным и приятным, а все необходимые вещи, которые могут понадобиться в саду, доме и т.д., можно сложить в кладовой.

Простая форма самого дома и двухскатной кровли позволяют возвести подобную постройку в кратчайшие сроки, сэкономить на строительстве и на коммунальных платежах. Совокупность всех этих преимуществ делает данный проект одним из самых продуманных, комфортных и экономичных.

Ирис-проект

Шикарный огромный дом для большой семьи, которая очень требовательно относится к собственному уюту и комфорту. Площадь составляет 160 м 2 , проект предполагает использовать в качестве материала для строительства стен клееный брус. Потрясающий внешний вид и просторные функциональные комнаты – главные преимущества данного одноэтажного дома. На его площади располагаются три большие спальни, кухня с гостиной, прихожая, несколько санузлов и другие помещения.

Сказочный домик

Проект настоящего сказочного домика площадью 110 м2 оптимален для большой семьи: тут компактно располагаются три комнаты, пара санузлов и козырь дома – гостиная, совмещенная с кухней. Стены дома можно выполнить из или керамических блоков, что сделает строительство не сильно затратным, а ленточный или монолитно-сборной фундамент сделает постройку долговечной и надежной.

Этот дом привлекает внимание своим четким разделением на дневную и ночную зоны: и если ночная – просто максимально функциональная, то дневная способна притянуть внимание любого. Большая гостиная тут оснащена камином и примыкает к кухне, которую украшает угловое окно. На первый взгляд, может показаться, что это мелочь, но на самом деле такое окно впускает в комнату больше солнечного света, делает помещение визуально более просторным, а, главное, уникальным и оригинальным. Но и это еще не все: из гостиной во двор ведут стеклянные огромные двери. Они, оставаясь надежной защитой для всех проживающих, впускают в дом свет, единят с природой, а на примыкающей террасе в любой момент можно утроить пикник, ведь все необходимое – под рукой, на соседней кухне.

Ночная зона дома вмещает в себя три спальни, два санузла и кладовую, а просторные коридоры позволяют разместить дополнительно еще встроенный шкаф: удобно, если в доме живет большая семья, и вещей действительно много.

Дом с фронтальным гаражом

Огромный просторный дом, который обеспечивает комфорт, удобство и уют каждому его обитателю. Общая площадь тут составляет 212 м2, жилая – 178 м2, присутствует гараж на две машины, три спальни, несколько санузлов, множество подсобных помещений, где можно хранить инструменты, предметы домашнего обихода, поставить встроенные шкафы и т.д.

Внешне дом, построенный по такому проекту, нельзя назвать по-другому, как шикарный, но изюминку ему придает треугольное мансардное окно. Данный проект уникален, так как предоставляет возможность подстроить полностью все под свой вкус, вплоть до того, что обустроить полноценный второй этаж, дающий еще около 90 м2 площади. Также «переделкам» поддается большая ванная комната, которая может быть разделена на две, спальни, которые могут превратиться в кабинет, библиотеку и т.д.

Дом визуально можно поделить на две зоны: ночную и дневную. В дневной зоне просторная гостиная с хорошим естественным освещением, чему способствуют огромный застеленный дверной проем, ведущий прямо на террасу и задний двор. Это позволяет не только экономить электричество и максимально использовать естественный свет, но и создает комфорт передвижений, ведь выйти во двор можно быстро и просто, да и готовой еды с кухни прихватить.

В ночной зоне дома три спальных комнаты и два отдельных санузла, вход к которым идет не через спальни, а с общего коридора. Огромная прихожая позволит удобно расположить любую систему шкафов и бережно хранить многочисленные вещи. Кроме того, из дома предусмотрен выход в гараж, к которому примыкают мастерская. В гараже можно разместить два автомобиля. В этом доме для комфорта большой семьи продумано все до мелочей.

Уютный дом с большой крытой террасой

Этот домик, несмотря на свои миниатюрные габариты, способен стать комфортным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. При площади в 65 м2 он вмещает все самое необходимое, а именно три спальни, санузел, кухню с гостиной, а площадь террасы просто феноменальная – 30 м2, что делает дом идеальным для семейного отдыха, тем более что терраса оснащается внешним камином: с его помощью можно и шашлыки пожарить, и дом обогреть, так как он двойной.

Проект этого одноэтажного домика с деревянным фасадом поражает своей продуманностью, ведь на очень небольшой площади тут комфортно расположились три спальни и просторный санузел. Кроме того, в общем коридоре остается достаточно места для того, чтобы поставить шкаф, обустроить полочки и прочие места хранения. Кухонная зона совмещена с гостиной и имеет выход на террасу. Все это сделано для максимального комфорта семьи, которая живет тут постоянно или приезжает отдохнуть. Крытую террасу можно обустроить как угодно, даже организовать там несколько зон: обеденную, пляжную, зону с , удобными креслами и журнальным столиком, ведь можно не бояться атмосферных осадков и прямых солнечных лучей.

Особенность и главное преимущество данного проекта – в нестандартности расположении входов. Так, центральный вход расположен позади дома, а спереди дом встречает гостей двумя входами в спальни и бассейном, к которому ведет огромная остекленная дверь из гостиной. Тот факт, то сразу из двух спален и из гостиной можно выйти во двор – ключевое отличие данного проекта от ряда подобных. Светлая просторная гостиная оборудована камином и плавно перетекает в обыденно-кухонную зону. Проект предполагает наличие двух санузлов, что будет особенно удобно для большой семьи. Есть ряд помещений, которые можно оборудовать под кладовые, гардеробные, подсобки, что сделает жизнь в таком доме комфортной. Следуя идее проекта, на террасе можно обустроить бассейн строгой квадратной формы, что подчеркивает минималистичность и футуристичность всего дома.

Выбор проекта, согласно которому будет осуществляться строительство дома вашей мечты, чаще всего происходит с перебором готовых проектов, и этому есть свои объяснения. Основной причиной такого решения являются, конечно же финансовые соображения – ведь типичный готовый проект вы можете купить уже от 500 долларов. А за индивидуальный проект придется заплатить в несколько раз больше.

Многие инвесторы хотели бы чтобы их дом хотя и купленный как готовый проект — был особенным, адаптированным к индивидуальным потребностям и ожиданиям будущих жителей. Тем более, что много людей купили один и тот же проект. План действий должен учесть то, чтобы дом мечты был единственный в своем роде и оптимальным для жителей с любой точки зрения.

В первую очередь, хотя и прозвучит это банально — вы должны рассчитывать на свою интуицию и определить свои потребности. От этого зависит, будет ли это одноэтажный дом с чердаком, или двухэтажный, какова должна быть его площадь, а также ответить на такие вопросы: сколько человек насчитывает ваша семья, какие обитатели т.е. домашние животные у вас есть, какой у вас участок и стиль здания вам нравится больше всего, и в конце концов — какими финансовыми средствами вы располагаете. Возможно будет лучше обратиться в агентство недвижимости «Возрождение» для которого продажа недвижимости в Талдоме является обыденным делом и приобрести сразу не уникальный проект а дом вашей мечты.

Конечно, что выбрать — готовый дом или строительство дома с нуля — индивидуальное решение. Но стоит учесть что при стройке с нуля вас ограничивают также условия застройки, так что стоит проверить какой дом вы на данном земельном участке можете построить.

Учитывая перечисленные критерии, можно приступать к выбору проекта. Помните о том, что важным является ваш образ жизни. Если вы любите принимать гостей, приоритетом является большая гостиная и дополнительная спальня для гостей, если же вы любите пить кофе на террасе – она конечно же должна быть включена в проект, когда каждый из членов семьи дает приоритет сохранению уединенности, посмотрите проект с удобными спальнями и дополнительной ванной комнатой.

Совет! Для всевозможных праздников очень важна большая и функциональная кухня, необходимой становится кладовая или подсобное помещение, а дополнительным преимуществом будет предвидение места для гардероба. Если вы являетесь обладателем автомобиля, стоит рассмотреть покупку проекта с гаражом.

Вычисление — сколько будет стоить содержание дома

Очевидно, что выбор проекта будет также интересен с точки зрения стоимости дальнейшей эксплуатации. Все большей популярностью пользуются проекты энергосберегающих домов, которые становятся все дешевле в реализации, и позволяют значительно сэкономить на отоплении в перспективе нескольких лет использования.

Обычно бывает так, что в одном проекте вам нравится функциональность, примененные архитектурные решения и планировка помещений. С другого проекта, вы с удовольствием бы переняли его внешний вид. В настоящее время вы можете объединять все свои ожидания, и так настроить проект, чтобы он был оптимальным во всех отношениях. Сначала выдается согласие автора готового проекта на введение изменений, что дает вам ряд возможностей, начиная от функциональных изменений, до адаптации мансарды, переделки крыши и т. д.

Важно, как дом будет сочетаться с окружающей средой

Что касается внешнего вида здания — вы также можете его адаптировать по вашему вкусу. Загородный дом может очень хорошо влиться в окружающую среду путем сочетания с природой. Характерным здесь будет применение натуральных материалов: дерево, черепица в традиционном цвете терракоты, каменной или кирпичной кладки.

Окна должны быть деревянные, с разделенными стеклами, с добавленными ставнями с идиллическим акцентом. У здания можно установить деревянные перила, видимые элементы стропил, подпирающие детали балкона в виде деревянных столбов и т. д.

Много сторонников выбирают классический стиль здания. Он позволяет, даже небольшому зданию выглядеть достойно. В этом вам помогут примененные детали декорирования: штукатурка обрамления окон и углов дома, окна с разделенными стеклами на 6 частей, гладкие стены, кованые элементы, такие как перила, поручни и т. д. Важно, чтобы эти детали были применены умело, так, чтобы они не вызывали впечатления неточности и преувеличения, и одновременно хорошо сочетались с ясным и элегантным фасадом.

Среди инвесторов есть также большая группа людей, которые ценят более современный внешний вид здания. Его опознавательные знаки-это ограниченное количество деталей, применение простых решений, использование клинкерных стеклянных и стальных элементов. Дом можно покрыть простой штукатуркой, использовать дизайн окна без разделений, отказаться от традиционной красной черепицы, в пользу крыши в цвете «графит», двери и ворота гаража должны быть как можно более простыми. Хорошо выглядят угловые остекления и деревянные или изготовленные из перфорированного листового металла, элементы фасадов или балконов.

Планировка дома

Размер дома, количество этажей

Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.

Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.

Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.

Расположение комнат в доме

При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и какие комнаты будут солнечными , а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.

При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.

Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.

Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.

В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.

Советы по планировке дома

Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора.
Щёлкните на фото для увеличения.

Следует избегать использования коридоров , комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.

Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.

Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.

Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.

Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.

Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.

Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.

Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.

Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».

Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.

Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.

Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.

Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.

Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.

Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.

Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.

Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.

Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.

Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.

И сразу стоит запланировать крыльцо , чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.

Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.

Наличие комнат

Должна быть отдельная комната для стирки , сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).

Должна быть отдельная комната для котла , при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, . Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё "удовольствие" в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула.

Многие люди хотят построить мансарду , особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.

Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.

Нужно также определиться, нужна ли веранда . Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.

Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка , лучше две или более.
В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы .

Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую . Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.

Тамбур и прихожая

Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.

В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.

Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.

Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.

А теперь несколько моих заметок по окнам:

Окна до пола классно смотрятся. Особенно, когда из окна хороший вид.
При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение.
Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
Интересно смотрится окно в другую комнату.
Не стоит опасаться, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
В ванной комнате должно быть полноценное окно , а не маленькая форточка.
Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье .

Высота потолков

Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».

Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.

Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м 2 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.

Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.

Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.

При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.

Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом.
Щёлкните на фото для увеличения.

Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два .

Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.

Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.

Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.

Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.

На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.

Лестницы

Надо понимать, что удобная лестница займет немалую площадь в доме.

Если в доме будет проживать инвалид или пожилой человек, то в дополнение к лестнице можно установить лифт. Существуют лифты для небольших коттеджей.

Какой делать гараж совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.

Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.

Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.

В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.

Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.

Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.

Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.

В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.

Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.

В доме должна быть идеально продумана вентиляция во всех комнатах. Ванные комнаты, кухня и комната для стирки и сушки должны иметь отличную вентиляцию, чтобы быстро удалять влагу.

Сразу надо решить, где будут находиться сейфы . Сейф можно расположить даже в гараже.

Большой классический камин «как в кино» — в большинстве случаев бестолковая штука. Как отопление классические камины малоэффективны, а стоимость строительства немалая. Очень много отзывов людей, построивших камин и говорящих, что не стали бы его строить, если бы была такая возможность. Строить классический камин надо, если очень-очень хочется его иметь.

Проект идеального дома. Каким должен быть идеальный дом?

Идеальный дом во многом зависит от вкусов и предпочтений своего владельца. Вместе с тем, есть целый ряд особенностей, которыми должен обладать каждый идеальный загородный дом. Давайте рассмотрим их.

Размеры дома должны, в первую очередь, быть логичными. Не нужно слепо следовать «дому мечты» из девяностых, где общая площадь составляла минимум 200 квадратных метров, а жилая – порядка 80. Идеальный дом должен быть рациональным, вам не должно составлять труда пойти из одной комнаты в другую. Не забывайте и о коммунальных расходах и налогах.

Касательно количества этажей, то здесь нужно исходить из количества членов вашей семьи. Если их немного, то вполне можно обойтись и одним этажом. Но помните, что два этажа – это всегда выгодно, ведь расходы на те же, а полезная площадь в два раза больше. Вместе с тем, в одноэтажном доме вам не потребуется лестница, да и многие владельцы двухэтажек говоря, что сами редко посещают второй этаж. В общем, с этим разобрались.

Подумать о том, какие из комнат будут солнечными, а какие нет, нужно еще при проектировании. Поэтому спальни лучше располагать с восточной стороны, а гостиную – с западной. Кухня может смотреть и на восток, и на юг; если вы выбрали все же юг, то оборудуйте кухню кондиционером. прижимаем ближе к северу.

Спальню, которая у нас будет смотреть на восток, мы украшаем плотными шторами, дабы восходящее солнце не будило хозяев. Если с какой-либо стороны есть шумная улица, то продумайте, дабы спальня на нее не выходила.

Южные окна – идеальный вариант для светолюбивых людей и растений. Летом в таком комнате понадобится кондиционер. Кроме того, высадите перед окнами деревья – летом они будут ограждать вас от палящего солнца, и зимой, лишившись листвы, мешать уже не будут.

В домах с двумя этажами (а у нас, скорее всего, именно такой) все спальни нужно расположить на втором этаже, кухню – на первом. К слову, большинство современных проектов домов выполненные именно так, чтобы на первом этаже была как раз кухня и гостиная, а на втором этаже только спальни. Лучшие проекты коттеджей вы найдете на сайте партнеров http://housed.com.ua .

1. Старайтесь не использовать коридоры, а соединять комнаты комнатами, а если без него все же никак, то ширина его должна составлять минимум 1.5 метра, дабы пара человек легко в нем разминулась.

2. Оборудуйте на втором этаже мини-кухню со своим баром, холодильником и микроволновкой.

3. Заранее позаботьтесь о толщине стен, это может быть даже 50 сантиметров, ничего страшного.

4. Можно в гостиной сделать второй свет: это когда высота потолка равняется двум этажам. Но знайте, что зимой могут возникнуть сложности с отоплением.

5. Старайтесь избегать острых углов, лучше сделать комнаты неквадратными. Это выглядит очень эффектно.

6. Если ванная комната будет находиться рядом со спальней, то их лучше разделить еще одной комнатой, где будет своего рода гардеробная.

7. Несмотря на то, что мы говорили ранее о спальнях, одну все же лучше поместить на первый этаж. Это для людей постарше или для себя, так сказать, на перспективу.

8. Если по какой-то причине в доме будет комната вообще без окон, то сделайте в ней окно в соседнюю комнату.

9. Постарайтесь оборудовать дверями лестницу, дабы зимой с их помощью можно было бы перекрывать поток холодного воздуха.

10. Сделайте себе , с ним на первом этаже будет существенно теплее.

11. Наконец, позаботьтесь, чтобы были окна, выходящие на двор: посмотреть, кто пришел, что делают детишки и прочее.

Отлично смотрятся окна до пола. Выбирая размеры окон, помните, что размеры штор при этом могут быть ограниченными; к тому же, окна периодически нужно мыть.

Также отлично смотрится окно на потолке. Не нужно бояться того, что с большим количеством окон в доме будет холодно. Современные двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты отлично знают свое дело.

Наконец, сделайте так, чтобы и в ванной было полноценное окно, а не миниатюрная форточка.

Высота потолков

При планировке идеального дома мало кто задумывается о высоте потолков, а зря. Мы считаем, что эта высота должны исходить из площади помещения. Так, для стандартной комнаты с площадью 17 метров квадратных идеальная высота – 3 метра. Если площадь больше, то и высоту нужно делать большей (при этом помните, что половое покрытие несколько «отъест» от высоты).

А вот низкие потолки – это низкие , о которые люди будут биться головами. Можно сделать свой дом оригинальным и сделать разную высоту для разных комнат. Такое можно увидеть в Эрмитаже, где огромные колодцы соседствуют с маленькими коморками.

О необходимости балкона

Нужен ли балкон в идеальном доме? Если вы считаете, что да, то делайте его большим, дабы на нем мог поместиться, к примеру, лежак. Располагайте балкон над примыкающим зданием (гаражом, например), делайте его с навесом, дабы там не скапливалась вода или снег.

Лестница в идеальном доме

Лестница занимает много места, помните об этом. Если с вами будет жить инвалид, то лучше сделать лифт.

Гараж

Гараж лучше строить отдельно, ведь это:

2. Выхлопные газы, которые могут попасть в дом.

Высота ворот – не менее 2.4 метра, площадь – такая чтобы 2 автомобиля поместились с запасом.

В итоге хотелось бы напомнить о пожарной безопасности. Продумайте, чтобы в вашем доме было минимум несколько мест, которые препятствовали бы распространению огня.

Усадка дома из клееного бруса
Составляем проект частного дома с нуля